Мотивированное решение
составлено 24.06.2010г.
Дело № 2 - 788 / 10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Потаповой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буториной Веры Ивановны к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Затевахиной Елизавете Александровне, Шадровой Нине Тихоновне о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Буторина В.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ++++ года умер ее муж Буторин В.А. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома № по ... ..., принадлежавших ему на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ++++ г. Истица является единственным наследником после смерти мужа, которая фактически приняла указанное наследство, следила за домом, проживала в нем в летнее время, обрабатывала земельный участок. Поскольку при жизни муж не оформил свое право собственности на долю дома надлежащим образом, она не может во внесудебном порядке оформить наследство. ++++ года от истца Буториной В.И. поступило уточненное исковое заявление, направленное к тем же ответчикам, кроме Лебедева Ю.И. и Лебедева Н.И., поскольку в производстве суда в настоящее время имеется гражданское дело по иску наследника Лебедева Н.И. -Лебедевой Г.А. о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка, спора с ней у истицы не имеется по праву пользования жилым домом. Затевахина Е.А. и Шадрова Н.Т. являются собственниками жилого дома в 1/4 доле каждая на основании свидетельства о праве на наследство от ++++ г. Данное право по мнению истца подлежит прекращению, поскольку на 1/2 долю жилого дома право собственности было признано за Буториным В.А. на основании указанного решения суда от ++++ года. По данным технического паспорта по состоянию на ++++ года, жилой дом № по ... ... состоит из литер А,А1 общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м., литер Б,Б1 общей площадью 36,5 кв.м. Строение литер Б1 значится как самовольно возведенное, соответствующее санитарным и строительным нормам. Собственником еще 1/4 доли жилого дома являлся Лебедев Ю.И, умерший ++++ года, его наследником по завещанию является сын Лебедев А.Ю. Спора по фактическому пользованию жилым домом с другими сособственниками не имеется. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования, а так же право на 1/2 долю земельного участка площадью 1140 кв.м., сформированного и поставленного на кадастровый учет. Изначально земельный участок был предоставлен Буторину В.А. в постоянное бессрочное пользование, однако при жизни в свою собственность его не оформил, считает, что имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.
В судебном заседании истица Буторина В.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики Затевахина Е.А. и Шадрова Н.Т. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения.
Определением суда от ++++ г. к участию в деле привлечены в качестве ответчиков УЗР мэрии г. Ярославля и мэрия г. Ярославля.
Ответчики - Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в суд не явились, просили рассмотреть данное дело в отсутствии представителей, решение полагали на усмотрение суда.
Третьи лица - ГУПТИ и УН пол ЯО, Управление росреестра по ЯО, Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, МРИ ФНС России № 5 по ЯО, в суд не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей, решение полагали на усмотрение суда.
Третьи лица Лебедева Г.А. и Лебедев А.Ю. в суд не явились. Представитель Лебедевой Г.А. по доверенности Лебедева И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Буториной В.И.
При таких обстоятельствах с учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения истца, мнение по иску представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования Буториной В.И. в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственниками жилого дома № по ... в настоящее время являются Буторин В.А. в размере 1/2 доли жилого дома на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ++++ года, Лебедев Н.И.и Лебедев Ю.И. - в размере 1/4 доли у каждого на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ++++ г. р №.
По данным ГУПТИ и УН по ЯО право собственности Затевахиной Е.А. и Шадровой Н.Т. на 1/4 долю у каждой на указанный жилой дом не прекращено, однако, решением суда от ++++ года установлено, что они продали свои долю наследодателю Буторина В.А. Буториной М.А., договор купли-продажи указанным решением был признан действительным, за Буториным было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома.
В силу п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, право собственности Затевахиной Е.А. и Шадровой Н.Т. на 1/4 доли у каждой на жилой дом № по ... ... подлежит прекращению.
Согласно свидетельству о смерти серии 1-ГР № от ++++ года, Буторин В.А. умер ++++ года.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ++++г., указанный жилой дом состоит из лит.А,А1, общей площадью 46,9 кв.м. и Б,Б1 общей площадью 36,5 кв.м., при этом лит.Б1 - самовольно возведен. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ОАО «Капиталстройгрупп» от ++++ года, работы, выполненные по возведению строений лит. Б1 жилого дома по адресу: ..., ..., ..., соответствуют действующим нормам, правилам и стандартам, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, не нарушают права и интересы соседей, находятся в исправном состоянии.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ++++ г. №э лит.Б1 жилого дома по адресу: ..., ... возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению Управления Роспотребнадзора по ЯО №СЭ-3244-10 от ++++г., самовольно возведенное строение литер Б1 на участке жилого дома по адресу: ..., ..., ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.
У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан самовольно возведенным строением литер Б1 жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, за истицей может быть признано право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома.
Площадь земельного участка по адресу нахождения жилого дома: ..., ..., ... составляет 1140 кв.м., что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, выполненного ООО «Геотоп», земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: №
Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст.36 Земельного кодекса РФ.
Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с учетом долей в праве собственности на здание, поскольку, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Буториной Веры Ивановны удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Затевахиной Елизаветы Александровны и Шадровой Нины Тихоновны в 1/4 доли каждой на жилой дом № по ... ....
Признать за Буториной Верой Ивановной право собственности на 1/2 доли жилого дома № по ... ..., состоящий из литер А, А1 общей площадью 46,9 кв.м., и лит.Б, Б1 общей площадью 36,5 кв.м., согласно данным технического паспорта, выполненного государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ++++г.(инв. номер 9099).
Признать за Буториной Верой Ивановной право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 1140 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ..., кадастровый номер 76:23:041404:2, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Тарасова Л.А.