М
Дело № 2-1350/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
“23” июля 2010 года город Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.
при секретаре Редькиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворина А.В. к мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гараж в ГСК «Дружба»,
у с т а н о в и л:
Решением исполкома Красноперекопского района Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена «Об объединении гаражно-строительных кооперативов в карьере по Адрес были объединены ГСК Организации в один ГСК с установлением названия «Дружба».
Постановлением мэра г. Ярославля Номер обезличен от Дата обезличена ГСК «Дружба» был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, Дата обезличена выдано свидетельство Номер обезличен о праве пользования землей площадью 111 796 кв.м.
22.01.2007г. общим собранием ГСК «Дружба» утвержден Устав ГСК. 26.01.2007г. налоговым органом ГСК «Дружба» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.
По данным ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на 04.05.2007г. гаражи и кладовые в ГСК «Дружба» возведены самовольно, что препятствует владельцам зарегистрировать свое право собственности на индивидуальные гаражи и кладовые.
Согласно заключениям пожарно-технической экспертизы, Управления Роспотребнадзора по Ярославской области, ООО «Регионстройпроект» постройки возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности, санитарных норм и правил, строительных норм и правил, не нарушают прав третьих лиц.
Суворин А.В. обратился в суд с требованием к ДАРТГ мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гараж Номер обезличен в блоке Номер обезличен в ГСК «Дружба».
Определением от 30.06.2010г. в соответствии с ч.3 ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена мэрия г. Ярославля.
Истец Суворин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчиков ДАРТГ мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля по доверенности Степанова И.Л. представила письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что спорный объект, согласно Генеральному плану города Ярославля, утвержденному решением Муниципалитета юрода Ярославля от Дата обезличена Номер обезличен, расположен на промышленно-коммунальной территории. Строительство и реконструкция объекта капитального строительства должно вестись при наличии разрешения на строительство и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Мэрия и Департамент в настоящее время располагают сведениями о строительстве некоторых из спорных объектов: в соответствии с постановлением мэра г. Ярославля от Дата обезличена Номер обезличен ОГСК «Дружба» было разрешено осуществить пристройку на 2 бокса к существующим гаражам Адрес, срок строительства -. 3 квартал 1992 года; в соответствии с постановлением мэра г. Ярославля от Дата обезличена Номер обезличен ОГСК «Дружба» были узаконены самовольно построенные гаражи на 14 боксов Адрес; в соответствии с постановлением мэра г. Ярославля от Дата обезличена Номер обезличен ОГСК «Дружба» было разрешено осуществить строительство гаражей на 2 бокса Адрес; в соответствии с постановлением мэра г. Ярославля о Дата обезличена Номер обезличен ОГСК «Дружба» было разрешено осуществить работы по благоустройству и инженерному обеспечению территории, занятой гаражами Адрес и строительство гаражей на 5 боксов на территории ОГСК срок строительства - 2 квартал 1998 года. Указанные гаражи введены в эксплуатацию не были. Сведениями о строительстве остальных гаражных боксов Мэрия и Департамент не располагают. В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку - гаражный бокс по указанному адресу - может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако, как следует из искового заявления, истец не является правообладателем земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Ответчик территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в суд не явились, извещались надлежащим образом, мнения по иску не представили.
Третьи лица: ГУПТИ и УН по ЯО, Управление Росреестра по Ярославской области, ГСК «Дружба» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по представленным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы достаточно и подлежат удовлетворению.
Установлено, что решением исполнительного комитета Красноперекопского районного Совета народных депутатов города Ярославля от Дата обезличена Номер обезличен вышеуказанные гаражно-строительные кооперативы объединены в один ГСК с установлением названия «Дружба». Постановлением мэра г. Ярославля Номер обезличен от Дата обезличена. «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право пользования земельными участками гаражно-строительным кооперативам» ОГСК «Дружба» был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок согласно приложению Номер обезличен. На основании указанного постановления Дата обезличена выдано свидетельство о праве пользования землей.
Отсутствие акта ввода гаражей в эксплуатацию само по себе не свидетельствует о том, что земельный участок не был предоставлен под строительство гаражей, то есть отсутствуют доказательства неправомерности использования земельного участка, как и нет доказательств неправомерности многолетней эксплуатации гаражей в данном гаражном блоке.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы Ярославской организации ВДПО от Дата обезличена. Номер обезличен постройки возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности (СНиП 2.07.01-89* Приложение 1* п.10 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений»).
Согласно экспертному заключению ООО Организация 1 от 2008г., составленного на основании визуального обследования комплекса боксовых гаражей ГСК «Дружба» на Адрес, построенного в 1987-1993годах, комплекс состоит из 34-х одноэтажных блоков с различным количеством машиномест. Суммарное количество гаражей 1200. Здания кирпичные, одноэтажные. Фундаменты - ленточные сборные железобетонные. Наружные стены и перегородки - силикатный кирпич. Перекрытия - сборные железобетонные. Кровля скатная, рулонная (рубероид) по битумной мастике. Въездные ворота металлические. Все блоки имеют систему электроснабжения. Вентиляция гаражей естественная, приточно-вытяжная. На территории комплекса выполнены работы по благоустройству. Все построенные объекты комплекса выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, все нормативные санитарные и противопожарные разрывы соблюдены. Построенный комплекс боксовых гаражей не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (статья 51 Градостроительного кодекса РФ пункт 17 подпункт 40), а также не нарушает санитарные, противопожарные и других нормы и правила, действующие на территории РФ.
Согласно заключению по узаконению гаражей Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от Дата обезличена Номер обезличен, Управление согласовало представленные материалы.
Гаражный бокс Номер обезличен в блоке Номер обезличен ранее принадлежал ФИО1, который завещал его Суворину А.В., что подтверждается завещанием Номер обезличен Номер обезличен
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ не усматривается препятствий к признанию именно за Сувориным А.В., являющимся членом ГСК «Дружба», что подтверждается списком членов ГСК и справкой ГСК, права собственности на гараж Номер обезличен в блоке Номер обезличен в ГСК «Дружба». Оснований для другого вывода не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Сувориным А.В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в блоке Номер обезличен, литер «Л», в ГСК «Дружба» по адресу: Адрес
Решение может быть обжалован в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Тарасова Л.А.