М
Дело № 2-1332 / 10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Семеновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смердова А.В., Волнистовой В.Ю., Куленкова А.Е., Грошевой Т.Е. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о сохранении помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что они являются сособственниками земельного участка и жилого дома, состоящего из литер А,А1,А2,А3,А4, общей площадью 116 кв.м., расположенного по адресу: Адрес Волнистовой В.Ю. принадлежат 23/50 доли - на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Смердову А.В. принадлежит 7/50 долей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Еще 20/50 долей принадлежали ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена ФИО1 умерла Дата обезличена Наследниками ее доли по завещанию являются Куленков А.Е. и Грошева Т.Е., которые приняли открывшееся наследство, обратились к нотариусу в установленный законом срок, однако она приостановила выдачу свидетельства, так как не узаконена реконструкция указанного жилого дома. Реконструкция указанных литеров жилого дома произведена была прежними собственниками в период с 1957 по 1983 года, в ГУПТИ и УН по ЯО отсутствуют сведения о первоначальном состоянии указанного жилого дома.
В судебное заседание истец Смердов А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истцы Волнистова В.Ю., Куленков А.Е. и Грошева Т.Е. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили суд сохранить жилой дом Адрес в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 06.07.2007 г. и признать право собственности Куленкова А.Е. и Грошевой Т.Е. на 10/50 долей, Смердова А.В. на 7/50 доли, Волнистовой В.Ю. на 23/50 доли жилого дома.
Ответчики -Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, МРИ ФНС РФ № 5 по ЯО, Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований при соблюдении ч.3 ст.222 ГК РФ.
Представители 3-го лица - ГУПТИ и УН по ЯО и Управления Росреестра по ЯО, в суд не явились, мнения по иску не представили.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Установлено, что собственниками жилого дома Адрес являются Волнистова В.Ю. в размере 23/50 доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличен Смердов А.В. в размере 7/50 доли - на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, Гогозина А.И. в размере 20/50 долей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличен
Земельный участок по адресу расположения жилого дома общей площадью 616 кв.м. находится в общей долевой собственности Смердова А.В., Волнистовой В.Ю. ФИО1 земельный участок площадью 193,6 кв.м. (пропорционально доле в праве собственности на жилой дом) был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданном Дата обезличена на основании постановления мэра г.Ярославля от Дата обезличена
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 06.07.2007г., указанный жилой дом состоит из лит.А,А1,А2,А3,А4, самовольно реконструированных.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что ФИО1 умерла Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен от Дата обезличена
Согласно сообщения нотариуса ФИО2 Номер обезличен от Дата обезличена после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратились наследники по завещанию Куленков А.Е. и Грошева Т.Е.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство.
В соответствии с заключением ООО Организация 1 Номер обезличен от Дата обезличена работы по реконструкции строений лит. А,А1,А2,А3,А4 выполнены с соблюдением строительных норм и правил.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от Дата обезличена Номер обезличен лит.А, А1,А2,А3,А4 жилого дома по адресу: Адрес реконструированы с отступлением от требований норм и правил пожарной безопасности».
Согласно экспертному заключению Управления Роспотребнадзора по ЯО Номер обезличен от Дата обезличена реконструированные строения литер А,А1,А2,А3,А4 жилого дома по адресу: Адрес соответствуют санитарным и строительным нормам и правилам.
У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан реконструкцией жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, жилой дом Адрес, состоящий из строений литер А,А1,А2,А3,А4 подлежит сохранению в реконструированном состоянии.
В результате реконструкции жилого дома действиями истцов создан новый объект недвижимости, в связи с чем, их право собственности на ранее существующий объект права - жилой дом, состоящий из строений литер А,А1,А2,А3 общей площадью 107,6 кв.м. - подлежит прекращению.
С учетом изложенного требование истцов обоснованно и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Смердова А.В., Волнистовой В.Ю., Куленкова А.Е., Грошевой Т.Е. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - лит. А, А1, А2, А3, А4 жилого дома Адрес - в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 06.07.2007г. (инв. Номер обезличен).
Признать за Смердовым А.В. право собственности на 7/50 доли жилого дома Адрес состоящего из лит.А, А1, А2, А3, А4, общей площадью 116,0 кв.м., в том числе жилой - 80,4 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 06.07.2007г. (инв. Номер обезличен).
Признать за Волнистовой В.Ю. право собственности на 23/50 доли жилого дома Адрес состоящего из лит.А, А1, А2, А3, А4, общей площадью 116,0 кв.м., в том числе жилой - 80,4 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 06.07.2007г. (инв. Номер обезличен).
Признать за Куленковым А.Е. право собственности на 10/50 доли жилого дома Адрес, состоящего из лит.А, А1, А2, А3, А4, общей площадью 116,0 кв.м., в том числе жилой - 80,4 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 06.07.2007г. (инв. Номер обезличен).
Признать за Грошевой Т.Е. право собственности на 10/50 доли жилого дома Адрес состоящего из лит.А, А1, А2, А3, А4, общей площадью 116,0 кв.м., в том числе жилой - 80,4 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 06.07.2007г. (инв. Номер обезличен).
Прекратить право собственности Смердова А.В. на 7/50 доли жилого дома Адрес состоящего из лит.А, А1, А2, А3, общей площадью 107,6 кв.м.
Прекратить право собственности Волнистовой В.Ю. на 23/50 доли жилого дома Адрес состоящего из лит.А, А1, А2, А3, общей площадью 107,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.А.Тарасова