дело № 2-910/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» июля 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Лисютиной О.В.,
при секретаре Корчагиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуховой Ф.Г. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к УЗР мэрии г. Ярославля и Управлению Росреестра по ЯО о признании недействительными Приказа начальника УЗР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР от утверждении проекта границ земельного участка по АДРЕС и Постановления мэра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР о предоставлении в собственность земельного участка, признании права собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью 1249 кв.м в границах по точкам 94-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-403-418-417-416-н15-н16-н17-н18-99-98-н19-н20 согласно межевому плану от 27.01.2010г., подготовленному Организация 1
Представитель истца Кулакова Ю.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником жилого дома АДРЕС, дом принадлежит её семье с 1936 года. В доме проживали двое пенсионеров, земельный участок они не обрабатывали в силу своего состояния здоровья. Так как земля им была не нужна они разрешили семье Пастуховых обрабатывать их земельный участок. Около 30 лет назад им было предоставлено другое жилье, дом снесен, а земельным участком продолжали пользоваться Пастуховы. Они огородили оба участка одним забором, возвели хозяйственные постройки. В 2006 года Пастухова обратилась в Управление земельных ресурсов Мэрии г. Ярославля желая оформить право на данный земельный участок. Постановлением Мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. истцу был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 829 кв.м. из земель населенных пунктов АДРЕС, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Земельный участок стоит на учете, право не зарегистрировано. Считает, что не возможно не отменив Постановление признать право, считает Постановление незаконным. Истец имеет право приобрести в собственность земельный участок фактически используемой ей площади.
Представитель УЗР мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее телефонограммой сообщали, что возражают против требований о признании приказа и постановления незаконными, остальные требования на усмотрение суда.
Представитель Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель 3-го лица ГУПТИ по ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что инвентарного дела по дому НОМЕР по АДРЕС нет, дом давно снесен. Первая инвентаризация проведена в тридцатых годах площадь земельного участка составляет 799 кв.м., инвентаризации проводились в 1956г.- площадь земельного участка указана 799 кв.м., в 1957 году - 749 кв.м., 1971 году - 749 кв.м., 1981 году - 749 кв.м., 1997 году - 845 кв.м., после 1997 года инвентаризация была проведена в 2004 году. В 1957 году при проведении инвентаризации жилого дома указано, что площадь земельного участка по данным первичной инвентаризации 649 кв.м., а ранее записано 799 кв.м. На момент последней инвентаризации указаны лит. Г3, Г5, Г2, Г6 сарайки. Лит. Г7 навес, лит. Г9 сарай. Участок на 2004 год огорожен забором и площадь по забору составляет 845 кв. м.
Третье лицо Пастухова З.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствия, полагала необходимым иск удовлетворить.
Представители третьих лиц мэрии г. Ярославля и Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем Территориальной администрации представлен отзыв с возражениями по иску.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании 19.05.2010г. пояснила, что истца знает более пятидесяти лет, живет АДРЕС через два дома. Истец пользуется земельным участком более 25 лет. Никто на земельный участок претензий не предъявлял. Раньше там жила семья ФИО3 а до них ФИО4. Земельный участок был свободен, никто им не пользовался. Истец сейчас обрабатывает земельный участок, проживает там.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании 19.05.2010г. пояснил, что в доме АДРЕС проживает с 1979г. Земля рядом с домом истца постоянно ею обрабатывается. Никто не претендовал, претензий не было. Она постоянно на этом участке что то сажает. Этот участок от её дома слева. Кому ранее принадлежал этот участок не знает, кроме них никого не видел.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании 19.05.2010г. пояснила, что истец ее мать. Мать хотела оформить земельный участок в собственность. Обратилась в 2006 году в Организация 1 но так как занимали участок больше чем в документах, им предложили оформить земельный участок площадью 829 кв.м. В оформлении той часть земельного участка, которым пользуется фактически, было отказано. Данным земельным участком пользуются на протяжении 30 лет. Ранее земельным участком пользовались Володины. Примерно 30 лет назад они от туда уехали Дом сломали. Споров с соседями по этому земельному участку не было. Наследников данного земельного участка не было, никто не просил его освободить. На участке сажали картошку, построили постройку.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на земельный участок.
Исковые требования о признании Приказа начальника УЗР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР от утверждении проекта границ земельного участка АДРЕС и Постановления мэра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР о предоставлении в собственность земельного участка суд считает заявленными излишне, поскольку в случае признания права собственности на земельный участок, право собственности на него будет зарегистрировано на основании решения суда, а не оспариваемых документов. Право собственности истца на земельный участок, в соответствие с обжалуемыми документами, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
Пастухова Ф.Г. является собственником дома по адресу: АДРЕС, что подтверждается материалами дела и не оспаривается стороной ответчика.
Согласно межевому плану, выполненному Организация 1 в 2010г., фактическая площадь земельного участка по адресу АДРЕС составляет 1249 кв.м.
Соседние землепользователи, против исковых требований не возражали.
Свидетели поясняли, что истец длительное время пользуется спорным земельным участком. Доказательств обратного суду не представлено. Следовательно, спорный земельный участок находился в фактическом пользовании истца до 1991 года. То, что ранее не земельном участке располагался д. НОМЕР,не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в настоящее время дома не существует, по учету в ГУПТИ и УН по ЯО не значиться.
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Таким образом, Пастухова Ф.Г. имеет право на предоставление ей земельного участка находящегося в ее фактическом пользовании. Иной трактовки положения закона не имеют.
Отсутствие в инвентарном деле по д. НОМЕР АДРЕС указания на весь спорный участок не свидетельствует о том, что истец им не пользовалась.
На основании изложенного, исковые требования Пастуховой Ф.Г. о признании права собственности на земельный участок удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пастуховой Ф.Г. удовлетворить частично.
Признать право собственности Пастуховой Ф.Г. на земельный участок по адресу: АДРЕС из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью 1249 кв.м в границах по точкам 94-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-403-418-417-416-н15-н16-н17-н18-99-98-н19-н20 согласно межевому плану подготовленному Органпизация 1 в 2010г.
В удовлетворении исковых требований о признании недействительными Приказа начальника УЗР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР об утверждении проекта границ земельного участка по АДРЕС и Постановления мэра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР о предоставлении в собственность земельного участка отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, в Ярославский областной суд через районный суд.
Судья О.В. Лисютина