Дело № 2-1123/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации23 июня 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Бритвич Ю.С.
при секретаре Редькиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина В.И. к обществу с ограниченной ответственностью «РСУ» о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
между ООО «РСУ» и Зориным В.С. был заключен договор участия в долевом строительстве 8-этажного жилого дома по АДРЕС, согласно которому застройщик обязался передать истцу после ввода дома в эксплуатацию однокомнатную квартиру , общей проектной площадью 44,62 кв.м .
В соответствии с условиями договора Зорин В.С. оплатил в полном объеме долю участия в объекте долевого строительства в размере ..., а ООО «РСУ» обязалось передать дольщику объект долевого участия не позднее 2 квартала 2008 года.
Зорин В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на 4462/1088450 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом пропорционально общей площади квартиры к общей площади объекта незавершенного строительства, указав, что в установленный договором срок строительство объекта не завершено, строительные работы на объекте не ведутся.
В судебном заседании истец Зорин В.С. исковые требования уточнил и просил признать за ним право на 4462/945700 доли.
Представитель ответчика ООО «РСУ» в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, уважительной причины своей неявки не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ответу Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля 8 мая 2007 года ООО «РСУ» было выдано разрешение на строительство жилого дома со сроком действия до 9 апреля 2008 года. В связи с истечением срока его действия департаментом было продлено его действие до 30 ноября 2008 года. В настоящее время на спорном объекте выполнены фундаменты, кирпичная кладка 8-этажного жилого дома, проложена теплотрасса, монтаж оконных блоков - 60%.
Судом установлено, что в соответствии с разрешением на строительство предметом строительства является 8-этажный жилой дом с инженерными коммуникациями, общей площадью 9457 кв.м.
Судом установлено, что в настоящее время строительство объекта не завершено, истцом в полном объеме оплачена стоимость долевого участия в строительстве объекта.
Таким образом, установлено, что имеется объект незавершенного строительства - 8-этажный жилой дом с инженерными коммуникациями, расположенного по АДРЕС, строительство которого велось, в том числе, за счет денежных средств истца и иных дольщиков. В указанные в договоре участия в долевом строительстве и в разрешении на строительство сроки строительство дома не было завершено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Суд считает, что у истца возникло право на 4462/945700 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект, размер которой соответствует объему внесенных истцом денежных средств по финансированию строительства дома и праву истца на получение в собственность квартиры , имеющую проектную площадь 44,62 кв.м, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.
Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Зориным В.И. право на 4462/945700 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством 8-этажный жилой дом с инженерными коммуникациями, расположенного по АДРЕС, соответствующую праву на получение в собственность после ввода объекта в эксплуатацию однокомнатной квартиры .
Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение десяти дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Ю.С.Бритвич