Дело № 2 - 1395 / 10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.А.
при секретаре Потаповой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Г.Ю. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Новиков Г.Ю. обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок общей площадью 832 кв.м., расположенный по адресу: Адрес указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Земельный участок перешел к нему в порядке наследования по завещанию. Ранее принадлежал его матери ФИО1 умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании свидетельства о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. Общая площадь земельного участка переданного в пожизненное наследуемое владение составляла 460 кв.м. Общая площадь земельного участка по материалам по формированию и установлению границ земельного участка в настоящее время составляет 832 кв.м. В связи с этим Управлением Ролснедвижимости по ЯО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка из-за расхождения площадей на 372 кв.м.
Истец Новиков Г.Ю. в суд не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковое заявление поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика -Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что решение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.
Исследовав и оценив письменные материалы и все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истец Новиков Г.Ю. в настоящее время является собственником жилого дома Адрес, право на который перешло в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 460 кв.м.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
На основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР для индивидуального жилищного строительства ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 460 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем ФИО1 выдано свидетельство о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, с отметкой о том, что по данным на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общая площадь домовладения составляла 917 кв.м., для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка.
По данным межевого плана, выполненного Организация в 2009 году фактическая площадь земельного участка у домовладения Адрес составила 832 кв.м.
Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (пункт 7).
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.
В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
В настоящее время земельный участок сформирован в соответствии с требованиями ЗК РФ, границы земельного участка определены, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцу на праве собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Новикова Г.Ю. удовлетворить.
Признать за Новиковым Г.Ю. право собственности на земельный участок общей площадью 832 кв.м., расположенный по адресу: Адрес из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах согласно межевому плану, выполненному Организация в 2009 году.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.А.Тарасова