Дело № 2-322/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«03» августа 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Лисютиной О.В.,
при секретаре Корчагиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серышева В.А. к Серышевой Г.В. и Серышеву В.В. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Серышев В.А. обратился в суд с иском к Серышевой Г.В. и Серышеву В.В. о вселении в квартиру по адресу: АДРЕС обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой и передаче ключей, и определении порядка пользования, предоставив ему, совместно с сыном Серышевым В.В., для проживания комнату пл. 16.2 кв.м., Серышевой Г.В. – комнату пл. 10.5 кв.м.
В судебном заседании Серышев В.А. исковое заявление поддержал и пояснил, что ему нужен угол, Серышевой просит выделить маленькую комнату, а ему с сыном большую. Постоянно снимать комнаты ему надоело. Квартира не приватизирована, нужно с ответчиками найти общий язык, приватизировать квартиру и разменять. Собирается в Ярославле найти работу. Нужны ключи от домофона и от входной двери. В квартире комнаты проходные. Ушел из квартиры по просьбе ответчика, чтобы не было скандалов.
Ответчик Серышева Г.В. исковые требования не признала и пояснила, что они уже четыре года не живут вместе, истец им посторонний человек, он жил с другой семьей. Истец уходил в запои . У истца испортились отношения с сыном. В маленькой комнате сын живет с девушкой гражданским браком. Если истец вселиться в квартиру будут драки и скандалы. Она так же устроила свою личную жизнь, будущий муж будет жить у них. Истец устроил свою личную жизнь, когда уходил говорил что никогда к ним не вернется, был доволен, а сейчас проситься обратно. Совместное проживание будет не возможно. Сноха в квартире не прописана.
Ответчик Серышев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил. Ранее в судебном заседании иск не признавал и пояснял, что у них не получиться с истцом мирно жить в одной комнате. Не желает что бы он вселялся. Считает, что никогда не будет мирного выхода.
Третье лицо Территориальная администрация Красноперекопского района г. Ярославля о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ранее телефонограммой просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами в Красноперекопском районе г. Ярославля» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Серышева В.А. подлежат удовлетворению частично.
Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:
Установлено, что в квартире АДРЕС по договору социального найма зарегистрированы с НОМЕР Серышева Г.В., Серышев В.В. и Серышев В.А. Квартира состоит из двух смежных комнат, кухни, совмещенного санузла, коридора, общая площадь квартиры 42.1 кв.м., жилая – 26.7 кв.м.
Серышев В.А. в настоящее время в спорной квартире не проживает, выехал в связи с расторжением брака и неприязненными отношениями между сторонами, что установлено решением Красноперекопского районного суда от 05.11.2009г. по иску Серышевой Г.В. к Серышеву В.А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В комнате площадью 10.5 кв.м. проживает Серышев В.В., совместно с ним без регистрации проживает сожительница, в комнате пл. 16.2 кв. м. проживает Серышева Г.В.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, Серышев В.А. имеет право пользоваться и проживать в указанной выше квартире.
Как установлено в судебном заседании осуществлять свои права по пользованию жилим помещением Серышев В.А. возможности не имеет, поскольку доступ в квартиру у него отсутствует, на двери подъезда установлен домофон, на двери квартиры новые замки, ключей у истца не имеется, что сторонами не оспаривается. Решить вопрос о передаче ключей, вселении и определении порядка пользования жилым помещением не представляется возможным в связи с позицией ответчиков.
Следовательно, требования Серышева В.А. о вселения его в квартиру, передаче ключей и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании являются законными и обоснованными.
Наличие конфликтных отношений между Серышевыми ранее и возможность возникновения конфликтов не может служить основанием для отказа в иске.
Исковые требования об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению частично, так как комнаты в квартире являются проходными, что препятствует закреплению в пользовании сторон отдельных комнат. Однако, полный отказ в удовлетворении данной части иска приведет к тому, что спор останется не разрешенным. Таким образом, с учетом существующего порядка пользования жилым помещением и позицией сторон, суд считает возможным определить истцу спальное место в большой комнате пл. 16.2 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Серышева В.А. удовлетворить частично.
Вселить Серышева В.А. в квартиру по адресу: АДРЕС
Серышевой Г.В. и Серышеву В.В. не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой и передать ключи от домофона и входной двери квартиры по адресу: АДРЕС Серышеву В.А..
Определить Серышеву В.А. спальное место в комнате площадью 16.2 кв.м квартиры по адресу: АДРЕС
В предоставлении в пользование Серышева В.А., совместно с Серышевым В.В. комнаты площадью 16.2 кв.м., а Серышевой Г.В. – 10.5 кв.м. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, в Ярославский областной суд через районный суд.
Судья О.В. Лисютина