Дело № 2-1576/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации01 сентября 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Лисютиной О.В.
при секретаре Корчагиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубиева П.Ш. к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Волга Дом» о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Строительная компания «Волга Дом» и Кубиевым П.Ш. был заключен договор НОМЕР участия в долевом строительстве 9-этажного жилого дома с двухэтажной пристройкой соцкультбыта по адресу АДРЕС согласно которому застройщик обязался передать истцу после ввода дома в эксплуатацию трехкомнатную квартиру НОМЕР, общей проектной площадью 90,4 кв.м, расположенную на 7-ом этаже дома в осях А-К и 1-1. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с условиями договора Кубиев П.Ш. оплатил долю участия в объекте долевого строительства в размере ...., оставшаяся сумма ... должна была быть внесена не позднее 30.11.2009 года.
НОМЕР между Организация1 и Кубиевым П.Ш. заключен договор займа, согласно которому Кубиев П.Ш. передал Организация1 денежные средства в размере ...
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Организация 1 и Организация2 заключен договор, согласно которому Организация1 предоставило Организации2 кран для эксплуатации с целью выполнения работ на объектах строительства.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Организациями 1,2 и Кубиевым П.Ш. достигнуто соглашение о зачете взаимных требований.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО СК «Волга Дом», Организацией2 и Кубиевым П.Ш. достигнуто соглашение о зачете взаимных требований, в том числе, по условиям которого ООО СК «Волга Дом» засчитывает инвестирование Кубиева П.Ш. в сумме ... по договору долевого участия в строительстве НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
По указанному выше договору долевого участия ООО СК «Волга Дом» обязалось передать дольщику объект долевого участия не позднее 30 ноября 2009 года.
Кубиев П.Ш. обратился в суд с иском о признании права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – 9-этажный жилой дом с пристройкой, для размещения объектов соцкультбыта и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу АДРЕС и обязании УФРС зарегистрировать его право.
В судебное заседание истец Кубиев П.Ш., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, его интересы представляет по доверенности Колейцева Л.А.
Представитель истца – Колейцева Л.А. в судебном заседании требования поддрежала в полном объхеме, по изложенным в иске основаниям, просит признать право Кубиева П.Ш. на ... доли в праве собственности на объект незавершенного строительства. Строительство дома не ведется довольно давно.
Представитель ответчика ООО СК «Волга Дом» - Волоцкий Е.Г. по доверенности исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска и вынесения решения по делу ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица – Департамента архитектуры и развития территорий города, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Третьи лица Корнева Т.С., Смирнова Л.Н., Корнеев А.Б., Михайлова Н.М., Калашникова С.С., Бычкова С.В., Неяскин А.Н., Добротина Т.В., Лаушкина И.Н., Свистун М.А., Новиков Ю.А., Федюнин Е.П., Агеев Е.А., Чернявская А.А., Киселева Е.В., Истомина Г.Л., Хабарова Т.Н., Сорокина М.В., ООО «Шинник-3», Смирнова А.Ю., Волков М.Н., Кулакова Н.В., Воронова Т.А., Короленко С.Ю., Ордин М.А., Лукьянова Н.И.,, Исакова Н.И., Смирнов А.Л., Киселева С.Ю., Максимова Л.А., Кладовая Т.В., Груздев В.Ф., Груздева Н.Н., Аллахвердиева О.Ю., Уколова Л.А. в судебное заседание не явились, были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что уточненные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с разрешением на строительство предметом строительства является 9-этажный жилой дом с 2-этажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта и инженерными коммуникациями, общей площадью ... Первоначально разрешение на строительство выдавалось со сроком действия до 6 октября 2008 года, затем было выдано разрешение на строительство дома в стадии завершения со сроком действия до 30 октября 2009 года, его действие было продлено до 31 августа 2009 года, а затем до 30 марта 2010 года.
Судом установлено, что в настоящее время строительные работы на объекте не ведутся из-за отсутствия финансирования, строительство объекта не завершено, истцом в полном объеме оплачена стоимость долевого участия в строительстве объекта.
Таким образом, установлено, что имеется объект незавершенного строительства - 9-этажный жилой дом с двухэтажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу АДРЕС, который построен, в том числе, за счет денежных средств истца и иных дольщиков. Очевидно, что в указанные в договоре участия в долевом строительстве и в разрешении на строительство сроки строительство дома не будет завершено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Суд считает, что у истца возникло право на долю в праве общей долевой собственности на указанный объект – ... которая соответствует объему внесенных истцом денежных средств по финансированию строительства дома и праву истца на получение в собственность квартиры НОМЕР имеющую проектную площадь 90,4 кв.м, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Кубиевым П.Ш. право на ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством 9-этажный жилой дом с двухэтажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу АДРЕС соответствующую праву на получение в собственность после ввода объекта в эксплуатацию трехкомнатной квартиры НОМЕР расположенной на 7-ом этаже дома в осях А-К и 1-2.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья О.В. Лисютина