Дело № 2 – 1535 / 09
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года г.Ярославль
Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Потаповой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарогиной Л.М. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий г.Ярославля, мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Шарогина Л.М. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что ФИО1 являлась собственником жилого дома Адрес на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке площадью 599 кв.м. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица является наследником по закону и фактически приняла наследство после матери ФИО1, однако данное право не зарегистрировала в установленном законом порядке. При проведении межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 567 кв.м. После смерти матери истица самовольно произвела перепланировку и переустройство указанного жилого дома, состоящего из литер А. Перепланировка, переустройство осуществлены с соблюдением существующих градостроительных и строительных норм, правил пожарной безопасности и санитарно-эпидимиологических требований, безопасны для эксплуатации, не нарушают прав и законных интересов иных лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными экспертными заключениями.
Истец Шарогина Л.М. в суд не явилась. Ее представитель по доверенности Которкин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что кадастровая палата отказала истице в постановке земельного участка Адрес на кадастровый учет, поскольку Шарогина не оформила свое право на жилой дом в порядке наследования. Просит суд сохранить указанный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за Шарогиной Л.М. право собственности на жилой дом и земельный участок Адрес общей площадью 567 кв.м., согласно межевому делу, выполненному Организация1 в 2010 году.
Определением суда от 30.07.2010 года в качестве ответчика привлечено Управление по земельным ресурсам мэрии г. Ярославля.
Ответчики – Департамент архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля и УЗР мэрии г. Ярославля, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на иск, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, решение полагали на усмотрение суда в случае соблюдения правил ст. 222 ГК РФ.
Ответчики - Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля и мэрия г. Ярославля – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.
С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования законны, достаточно обоснованны и подлежат удовлетворению.
По данным Организация2 собственником жилого дома Адрес общей площадью 54,5 кв.м., является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей заявления нотариусу.
Судом установлено, что единственным наследником по закону жилого дома, расположенного Адрес является истица Шарогина Л.М., дочь ФИО1, что подтверждается показаниями представителя истицы, не доверять которым у суда нет оснований, а так же сообщением нотариуса ФИО2 о том, что заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Шарогина Л.М.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом в настоящее время состоит из лит. «А» общей площадью 54,6 кв.м., который самовольно перепланирован и переустроен.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе, жилой дом как индивидуально-определенное здание.
В соответствии с заключением Организация 3 от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненные работы по перепланировке и переустройству строения литер А Адрес соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению Организация4 от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переоборудование помещений литер А по адресу: Адрес соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению Организация 5 № о техническом состоянии жилого дома Адрес, самовольно выполненные по переоборудованию и перепланировке работы жилого дома, не создают угрозу здоровью граждан, не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требований СНиП 2.08.01 «Жилые здания».
При данных обстоятельствах исковые требования о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом находится на земельном участке площадью 567 кв.м. в границах, согласно материалам межевого дела, выполненного Организация1 в 2010 г.
Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Установлено, что ФИО1, наследодатель Шарогиной Л.М., являясь собственником жилого дома Адрес с ДД.ММ.ГГГГ, имела право на предоставление ей в собственность земельного участка бесплатно.
В настоящее время земельный участок сформирован в соответствии с требованиями ЗК РФ, границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истице на праве собственности.
С учетом изложенного требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шарогиной Л.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - Адрес - в перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте, выполненном Организация2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №).
Признать за Шарогиной Л.М. право собственности на жилой дом, состоящий из лит. А общей площадью 54,6 кв.м., расположенный Адрес, согласно данным технического паспорта, Организация2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв.№).
Признать за Шарогиной Л.М. право собственности на земельный участок площадью 567 кв.м., расположенный Адрес, в границах, согласно материалам межевого дела, выполненного Организация1 в 2010 году.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Л.А.Тарасова
Копия верна. Судья