Дело № 2/1361-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Бритвич Ю.С.
при секретаре Жаровой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батарина С.Е. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Батарину С.Е. принадлежат 33/100 и 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом АДРЕС на основании договоров купли-продажи
Согласно п. 1 договора купли продажи жилой дом АДРЕС располагается на земельном участке площадью 1035 кв.м.
Батарин С.Е. обратился в суд с иском о признании права на 60/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по АДРЕС, общей площадью 1275 кв.м, указав, что согласно данным технической инвентаризации С.Е. спорного земельного участка составляет 1271 кв.м, в 2006 году ОРГАНИЗАЦИЯ были проведены работы по межеванию земельного участка, была установлена его площадь 1275 кв.м. Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Управления Роснедвижимости по Ярославской области отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с превышением его площади относительно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, согласно которым площадь земельного участка составляет 414 кв.м, по аналогичным основаниям в 2009 году Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области также отказал в осуществлении кадастрового учета. Также в заявлении истец указал, что содержащиеся сведения о площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости ошибочны.
В судебном заседании истец Батарин С.Е. не присутствовал, его представитель по доверенности Маркова Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что фактическая площадь земельного участка, находящегося по АДРЕС, составляет 1275 кв.м.
Ответчик Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и третье лицо Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не обеспечили явку своих представителей, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представили, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ведомости расчета площади объекта - земельного участка и карте (плану) земельного участка по АДРЕС, выполненным , его фактическая площадь составляет 1275 кв.м в границах по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.
05 ноября 2008 года Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости Управления Роснедвижимости по Ярославской области отказало в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что при кадастровом учете земельного участка его площадь не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости на величину, более чем предельный минимальный размер земельного участка (200 кв.м), установленный для земель соответствующего назначения и разрешенного использования, причиной к отказу послужили сведения государственного кадастра недвижимости, согласно которым декларированная площадь земельного участка составляет 414 кв.м, а по результатам межевания - 1275 кв.м, превышение составило 861 кв.м, вместо допустимого 200 кв.м.
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец купил 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1035 кв.м, по АДРЕС. В соответствии с данными технической инвентаризации фактическая площадь земельного участка составляет 1271 кв.м.
Таким образом, установлено, что Батарин С.Е. на момент введения в действие Земельного Кодекса РФ фактически пользовался земельным участком, разница площади которого относительно площади земельного участка с уточненными границами, установленной в 2006 году в ходе проведения землеустроительных работ, составляет 4 кв.м, что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением муниципалитета г. Ярославля от 13 сентября 2004 года № 43.
Также установлено, что истец Батарин С.Е. ранее не воспользовался своим правом на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, доказательств иного ответчиком не было предоставлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Батариным С.Е. право на 60/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1275 кв.м, предоставленного для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по АДРЕС, из земель поселений в границах, установленных согласно межевому плану земельного участка, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья Ю.С. Бритвич