Дело № 2-1592/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 г. г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.
при секретаре Кочетковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермаковой О.В., Ермакова М.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л :
Ермакова О.В., Ермаков М.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними в порядке наследования право собственности на реконструированный жилой дом и хозпостройки по АДРЕС в судебном заседании пояснили то, что 14 ноября 2009 года умерла мать Ермаковой О.В., бабушка Ермакова М.А.,. - ФИО. После ее смерти открылось наследство в виде 1\3 доли жилого дома с хозпостройками, расположенное по АДРЕС, принадлежащее ФИО на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Другие части жилого дома по 3 доли принадлежат истцам на основании договора приватизации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, свидетельство о госрегистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ермакова О.В., является единственным наследником на имущество матери, отец ФИО1 умер 14.3.1979 года. Девичья фамилия Ермаковой - Клюшина. Для оформления прав на наследство после смерти матери ФИО Ермакова О.В., обратилась в нотариальную контору к нотариусу Сорокоумовой Г.Ф. и стала собирать необходимые документы. Но через нотариальную контору она не может оформить наследство на долю наследственного имущества, так как в ГУПТИ и УН по ЯО не выдали Ермаковой справку о стоимости наследственного имущества в связи с самовольной реконструкцией жилого дома. В техническом паспорте на жилой дом, выполненном ГУ11ТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА стоит гриф о том, что реконструкция строения лит. А,А1 произведена без разрешения. Признание права собственности на наследственное имущество и признание права собственности на реконструированный дом в целом возможно только в судебном порядке. Реконструкция жилого дома была произведена еще при жизни матери на их общие средства в целях улучшения жилищных условий и в границах жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном во владение до введения в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 9-1 абз. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе регистрировать права собственности на такие земельные участки. В настоящее время Ермаковой оформляются документы о праве собственности на земельный участок по АДРЕС. Реконструкция жилого дома выразилась в части демонтажа кирпичной отопительной печи в строении лит. Аив части демонтажа кирпичной отопительной печи и заделке одного оконного проема в строении лит. А1. Право собственности на реконструированное строение признается по правилам ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое имущество подлежит государственной регистрации. Согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на 18.03.2010 год, приложение № 4 лист 16 инвентарная оценка стоимости жилого дома, вспомогательных строений, сооружений составляет ... рублей и данная сумма является ценой иска о признании права собственности на реконструированный жилой дом. Просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО на 1/3 доли, Ермаковой О.В. на 1/3 доли, Ермакова М.А. на 1/3 доли жилого дома, состоящего из лит А, А1, расположенного по АДРЕС; признать право собственности Ермаковой О.В. на 2/3 доли, Ермакова М.А. на 1/3 долю жилого состоящего из Лит. А,А1, расположенного по АДРЕС, в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ и УН от 18.03.2010г.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по ЯО – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель ответчика – Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв согласно которого решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в суд представил отзыв, согласно которого в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля оставляет решение по данному спору на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ГУПТИ и УН по Ярославской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в суд представил отзыв, согласно которого сообщает, что последняя техническая инвентаризация жилого дома АДРЕС, была проведена предприятием 18.03.2010. При выполнении работ по технической инвентаризации установлено, что без получения соответствующих разрешений на строительство, т.е. самовольно произведена реконструкция указанного жилого дома, а именно к лит. А взамен тесовой пристройки возведена новая кирпичная пристройка лит. А1. Истец прилагает к исковому заявлению копию технического паспорта жилого дома АДРЕС, составленную предприятием по состоянию на 18.03.2010, в которой четко отражено техническое состояние указанного объекта недвижимого имущества, его технические характеристики, а также проставлен гриф «Реконструкция строения лит. А, А1 проведена без разрешения».
Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о рождения II-ТЧ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 и ФИО являются родителями Клюшиной О.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 76АА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.05.2003г. ФИО является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по АДРЕС
Согласно свидетельству о смерти серии I-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО умерла 14.11.2009 г.
Согласно свидетельству о праве наследования по закону от 01.06.2010 года наследницей ФИО является ее дочь – Ермаково Ольга Викторовна.
В судебном заседании установлено, что Ермакова О.В. является наследником по закону после смерти матери ФИО., умершей 14.11.2009 г. ФИО согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по АДРЕС Таким образом, имеются правовые основания для признания права собственности Ермаковой О.В. как наследницы ФИО на 1/3 долю жилого дома.
Также судом установлено, что истцы самовольно без соответствующих разрешений реконструировали лит. А, А1 жилого АДРЕС
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает порядок выдачи разрешения на строительство в случае реконструкции и возведения объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности. Данное разрешение выдается уполномоченным органом местного самоуправления.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и ст. 222 ГК РФ признать право собственности на самовольно реконструированные строения лит. А, А1 поскольку истцами предоставлены заключения: ЗАО ... которое считает реконструированные строения лит. А, А1 соответствующими требованиям СНиП; ..., согласно которому самовольно реконструированные строения соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности. Данные заключения подтверждают факт того, что сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд не усматривает каких-либо препятствий для признания права собственности за истцами на самовольно реконструированные строения и прекращении права собственности ФИО на 1/3 доли, Ермаковой О.Е. и Ермакова М.А. на 1/3 долю жилого дома, расположенного по АДРЕС и признании права собственности Ермаковой О.В. на 2/3 долей, Ермакова М.А.. на 1/3 долю лит. А, А1 жилого АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право общей долевой собственности ФИО на 1/3 доли, Ермаковой О.В. на 1/3 доли, Ермакова М.А. на 1/3 доли жилого дома, состоящего из лит. А, А1, расположенного по АДРЕС
Признать право собственности Ермаковой О.В. на 2/3 доли, Ермакова М.А. на 1/3 долю жилого состоящего из Лит. А,А1, расположенного по АДРЕС, в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ и УН от 18.03.2010г.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.С.Донцова