Дело № 2 – 1536 / 10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.А.
при секретаре Потаповой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишакова Н.А. к мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Шишаков Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости, признании права собственности на земельный участок общей площадью 1536 кв.м., расположенный АДРЕС, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Земельный участок перешел к нему в порядке наследования по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 858 кв.м. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании свидетельства о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 429 кв.м. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Общая площадь земельного участка переданного в пожизненное наследуемое владение составляла 858 кв.м. Общая площадь земельного участка по материалам межевого плана, выполненного Организация составляет 1536 кв.м. В связи с этим Управлением Росреестра по ЯО 02.07.2010 г. истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка из-за расхождения площадей на 678 кв.м.
Истец Шишаков Н.А. в суд не явился. Его представитель по доверенности Шишакова Л.П. в судебном заседании отказалась от исковых требований в части признания незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости, пояснив, что отказ от части исковых требований носит добровольный характер. Производство по делу по его иску прекращено в части определением суда. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Мордохович Г.Н. в судебном заседании фактически не возражала против удовлетворения исковых требований Шишакова Н.А., пояснив, что самостоятельно они не могут внести изменения в государственный кадастр недвижимости по поводу площади спорного земельного участка, сделать это могут только по решению суда.
Ответчики – Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на иск, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, указав, что решение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо- Управление Росрееста по ЯО в суд не явились, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть данное дело без участия представителя, решение полагали на усмотрение суда.
Выслушать представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы и все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истец Шишаков Н.А. в настоящее время является собственником жилого дома АДРЕС право на который перешло в порядке наследования после ФИО1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ФИО1 являлась собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 858 кв.м.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
На основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для ведения личного подсобного хозяйства указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 и ФИО1 площадью по 429 кв.м. каждой на праве пожизненного наследуемого владения, в связи, с чем им выданы свидетельства о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН соответственно, с отметкой о том, что фактическая площадь земельного участка составляет 1568 кв.м. и для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка.
По данным межевого плана, выполненного Организация в 2010 году фактическая площадь земельного участка у домовладения АДРЕС составила 1536 кв.м.
Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (пункт 7).
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.
В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
В настоящее время земельный участок сформирован в соответствии с требованиями ЗК РФ, границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцу на праве собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Шишакова Н.А. удовлетворить.
Признать за Шишаковым Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью 1536 кв.м., расположенный АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах согласно межевому плану, выполненному Организация в 2010 году.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Л.А.Тарасова
Копия верна. Судья