Дело № 2 – 1158 / 10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.А.
при секретаре Потаповой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорина В.А. к мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Федорин В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 734 кв.м., расположенный АДРЕС указывая, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Земельный участок площадью 487 кв.м. был передан в пожизненное наследуемое владение прежним собственникам жилого дома на основании Постановления мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Общая площадь земельного участка по материалам по формированию и установлению границ земельного участка составляет 734 кв.м., однако, во владение было передано 487 кв. м. В п. 3 постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указано, что границы и площади земельных участков гражданам будут уточнены в ходе инвентаризации земель АДРЕС в 1993-1995гг., указанная инвентаризация площади земельного участка не проводилась. Просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 734 кв.м. в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация в 2009 году.
Истец Федорин В.А. в суд не явился. Его представитель по доверенности Рябенко С.А. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчиков – Мэрия г. Ярославля, Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в суд не явились, представили мнение по иску, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя, против исковых требований не возражают.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Федорин В.А. является собственником жилого дома АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН На основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства прежнему собственнику жилого дома –ФИО1 - земельный участок площадью 487 кв.м. был передан на праве пожизненного наследуемого владения. Однако, как следует из ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах на жилой дом за различные периоды, фактическая площадь земельного участка была больше: так, по состоянию на 28.03.1995г. фактическая площадь земельного участка составляла 736 кв.м., по состоянию на 05.12.1986г. – 727 кв.м.
По данным межевого дела, выполненного Организация в 2009 году фактическая площадь земельного участка у жилого дома АДРЕС составила 734 кв.м.
Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.1 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Согласно п.2 ст.2 указанного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Предыдущие собственники жилого дома владели земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.
В настоящее время земельный участок сформирован в соответствии с требованиями ЗК РФ, границы земельного участка определены, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцу на праве собственности по фактическим границам площадью 734 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Федорина В.А. удовлетворить.
Признать за Федориным В.А. право собственности на земельный участок общей площадью 734 кв.м., расположенный АДРЕС из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах согласно межевому плану, выполненному Организация в 2009 году.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Л.А.Тарасова
Копия верна. Судья