Дело № 2 – 1772 / 10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года г.Ярославль
Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Потаповой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красноперекопского района г.Ярославля в интересах Мильто Г.К. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г.Ярославля о понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Прокурор Красноперекопского района г. Ярославля обратился в суд в интересах Мильто Г.К. с иском о возложении на территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля обязанности по заключению с Мильто Г.К. отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры АДРЕС и возложении обязанности на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля по выдаче ежемесячного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по указанному адресу в размере 1/4 доли.
Прокурор Поликарпова О.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем и пояснила, что Мильто Г.К. является нанимателем по договору социального найма квартиры АДРЕС. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают племянники ФИО1, ФИО2 и ФИО3, дочь одного из племянников. В ходе проверки установлено, что Мильто Г.К. и проживающие с ней ФИО1 семейные отношения не поддерживают, на протяжении длительного времени ведут отдельный бюджет и раздельное хозяйство. Оплату за жилье осуществляют по устной договоренности, из которых 1/4 долю оплачивает Мильто. В нарушение этой договоренности ФИО2 более года не производит оплату 1/4 части начислений за коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01.08.2010 г. за нанимателем данной квартиры образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ... руб. ... коп. Поскольку Мильто является инвалидом второй группы, она обратилась в прокуратуру за защитой своих нарушенных прав. Просит определить ее участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и разделить оплату за жилое помещение, включая коммунальные платежи, ремонт и содержание жилья, отопление, газоснабжение, пользование сетью ТВ, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, на четверых человек.
Истец Мильто Г.К. в суд не явилась.
Представитель ответчика - Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля по доверенности Царев Р.О. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что Мильто Г.К., как наниматель квартиры АДРЕС в администрацию района с жалобами о своем нарушенном праве не обращалась, намерения о заключении дополнительного соглашения не высказывала, в чем бы ей отказано не было.
Ответчик - ОАО «Управляющей организации многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля в суд не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.
Суд, с учетом мнения прокурора, представителя ответчика счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:
В судебном заседании установлено, что в квартире АДРЕС на основании договора социального найма зарегистрированы Мильто Г.К., ее племянники ФИО1 и ФИО2, а так же несовершеннолетняя дочь ФИО1 – ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Нанимателем указанной квартиры является Мильто Г.К., что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела. В настоящее время в квартире проживают все указанные лица, однако Мильто Г.К. и ФИО1 семейные отношения не поддерживают, на протяжении длительного времени ведут раздельный бюджет и раздельное хозяйство, то есть членами одной семьи не являются, что подтверждается пояснениями прокурора в защиту интересов Мильто Г.К. Данные сведения получены в ходе прокурорской проверки.
Частью4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поскольку законодатель устанавливает равенство прав нанимателя и бывших членов семьи нанимателя, то Мильто Г.К. вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Между зарегистрированными и проживающими в квартире лицами сложился порядок пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг: Мильто Г.К. оплачивает 1/4 долю от общей суммы данных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО1-1/2 долю, ФИО2-1/4 долю, однако ФИО2 не оплачивает свою долю более года, в результате чего образовалась задолженность (л.д.8).
Суд определяет порядок и размер участия Мильто Г.К. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения. С учетом количества лиц, фактически проживающих в квартире, суд соглашается с заявленными требованиями о порядке и размере участия Мильто Г.К. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление, газоснабжение, пользование сетью ТВ, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в размере 1/4 доли. Доказательств для другого вывода суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля заключить с Мильто Г.К. отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, отопление, газоснабжение, пользование сетями связи, телевидения, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по договору социального найма жилого помещения АДРЕС - в размере 1/4 доли.
ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» исполнять указанное соглашение и выдавать Мильто Г.К. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Л.А.Тарасова
Копия верна. Судья