Дело № 2-1978 / 10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Редькиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паисова Г.И. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
у с т а н о в и л :
Паисов Г.И. обратился в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного АДРЕС, на основании договора купли продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м., состоящего из литер А и А1. Земельный участок по указанному адресу площадью 647 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с разрешенным использованием: В связи с ветхостью дома, Паисовым Г.И. взамен старого дома возведен новый дом литер Б с мансардой общей площадью 212,7 кв.м., в том числе жилой 141,7 кв.м. с хозяйственными постройками литер Г3 и Г4. Жилой дом был возведен самовольно, без соответствующих разрешений, которые в настоящее время получены. Просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер Б общей площадью 212,7 кв.м. и хозяйственные постройки литер Г3 и Г4.
Истец Паисов Г.И. в суд не явился. Его представитель по доверенности Жульков Д.Л. в судебном заседании исковые требования Паисова Г.И. поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснил, что истец в Департамент архитектуры и развития территорий мэрии г. Ярославля не обращался за разрешениями на строительство жилого дома, поскольку полагал, что необходимо будет обращаться в суд.
Ответчики – Департамент архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля, Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в суд не явились, просили рассмотреть дело без участия представителей, решение полагали на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Росреестра по ЯО в суд не явилось, мнения по иску не представило.
При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования законны, достаточно обоснованны и подлежат удовлетворению.
Установлено, что Паисов Г.И. является собственником жилого дома АДРЕС, состоящего из литер А и А1, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Земельный участок площадью 647 кв.м. по адресу нахождения строения принадлежит истцу Паисову Г.И. на праве собственности, на основании Постановления мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом АДРЕС общей площадью 212,7 кв.м., в том числе жилой – 141,7 кв.м., в настоящее время состоит из лит. Б, который возведен без соответствующих разрешений.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением Организация1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о техническом состоянии жилого дома АДРЕС установлено, что все конструкции самовольно возведенного строения литер Б находятся в хорошем состоянии, не окажут в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, строительные нормы и правила выполнены.
Согласно экспертному санитарно – эпидемиологическому заключению Организация2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, индивидуальный жилой дом АДРЕС соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03.
Согласно заключения Организация3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА строение литер Б с мансардой возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан самовольно возведенными строениями жилого дома суду не было представлено, земельный участок, на котором возведен жилой дом, предоставлен истцу на праве собственности для эксплуатации индивидуального жилого дома.
С учетом изложенного требование истца обоснованно и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Паисова Г.И. удовлетворить.
Признать за Паисовым Г.И. право собственности на жилой дом, состоящий из лит.Б с мансардой, общей площадью 212,7 кв.м., в т.ч. жилой – 141,7 кв.м., хозяйственные постройки лит.Г3, Г4, расположенные АДРЕС согласно данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Л.А.Тарасова
Копия верна. Судья