Дело № 2-1445/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года город Ярославль
Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,
При секретаре Корюхиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порошиной В.К. в лице представителя по доверенности Боле Е.Б. к Управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
На основании решения суда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мирового судьи судебного участка № 2 Красноперекопского района г. Ярославля, Порошина В.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о регистрации права.
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв. м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений индивидуального жилого дома.
Право пожизненного наследуемого владения 3/4 доли вышеуказанного земельного участка, по сведениям кадастрового учета, было оформлено на ФИО 1, которая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла.
Порошина В.К. в лице представителя по доверенности Боле Е.Б. в июле 2010 года обратилась в суд с иском к Управлению земельных ресурсов г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок , расположенный по адресу: АДРЕС.
В ходе судебного разбирательства истец уточнял исковые требования, по итогу уточнения просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО 1 на 3/4 доли указанного земельного участка. В обоснование иска указано на то, что еще при жизни в конце 80-х годов прошлого столетия ФИО 1 добровольно отказалась от пользования земельным участком, расходов по его содержанию не несла, участок с этого времени выбыл из ее владения. Наследники открывшегося после смерти ФИО 1 имущества никаких прав на земельный участок не предъявляли. Истица с конца 1980-х годов до настоящего времени владеет и пользуется спорным земельным участком. Данный земельный участок неотъемлем от жилого дома АДРЕС и необходим для его эксплуатации.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по ЯО, мэрия г. Ярославля, Правительство Ярославской области, ДУГИ ЯО, Плешанова И.Г.
Истица Порошина В.К. извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
В итоговом судебном заседании представитель по доверенности Боле Е.Б. представила заявление об отказе от исковых требований в части признания за Порошиной В.К. права собственности на спорный земельный участок, пояснив, что истица намерена обратиться в УЗР мэрии г. Ярославля с заявлением о выкупе данного земельного участка. В остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Определением суда от 12.11.2010г. прекращено производство по делу в части требования, от которого истец отказался.
Представитель ответчика УЗР мэрии г. Ярославля и третьего лица мэрии г. Ярославля по доверенности Березкина Ю.С. в судебном заседании решение по требованию о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО 1 на 3/4 доли спорного земельного участка полагала на усмотрение суда.
Третьи лица: Управление Росреестра по ЯО, Правительство ЯО, ДУГИ ЯО, Плешанова И.Г., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Возражений на уточненный иск и мнение по уточненному иску не представили.
Суд с учетом мнения участников процесса и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке участников.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, а также письменные материалы гражданского дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о признании права собственности на жилой дом, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что уточненные требования истца являются законными, обоснованными достаточно, подлежат удовлетворению.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Красноперекопского района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, прекращено право собственности ФИО2 и ФИО 1, являющихся собственниками соответственно по 1/4 доли и 3/4 доли жилого дома по адресу: АДРЕС, согласно данным ГУПТИ и УН по ЯО; на основании п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ признано право собственности Порошиной В.К. на вышеуказанный жилой дом (л.д. 7).
Материалами дела подтверждается право собственности истицы на жилой дом по указанному адресу, и нет оснований полагать, что имеется спор о праве на указанный жилой дом.
Статьей 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, в том числе принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 данной статьи и являющиеся собственником зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст.130, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, включая земельные участки, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истица не имеет возможности оформить и зарегистрировать потенциальное право на спорный земельный участок, поскольку в установленном порядке не прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО 1 на 3/4 доли данного неделимого земельного участка.
С учетом обстоятельств дела заслуживают внимания доводы стороны истца том, что указание в кадастровом учете о праве пожизненного наследуемого владения ФИО 1 затрагивает интересы и права только истицы по настоящему делу Порошиной В.К., и какое-либо иное лицо не заинтересовано в решении вопроса о прекращении указанного права.
Требования истца подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода по делу не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 12, 56,57 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Порошиной В.К. в лице представителя по
доверенности Боле Е.Б. удовлетворить:
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО 1 в отношении 3/4 доли земельного участка площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья И.Г.Красноперова