Дело № 2-1705/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации09 ноября 2010 г. г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.
при секретаре Кочетковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюренкова Е.Ю., Мокошина В.А. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы Тюренков Е.Ю. и Мокошин В.А. обратились в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок, указывая то, что они являются собственниками по 1/3 доли каждый в домовладении, расположенном по АДРЕС что подтверждается договором купли-продажи заключенного между гр. ФИО и Тюренковым Е.Ю. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрированного в реестре за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и зарегистрированном в .... от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрированного в реестре за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданного нотариусом ФИО1 Для эксплуатации индивидуального жилого дома документов на земельный участок им не выдавалось. Земельным участком в существующих границах они непрерывно владеют с момента перехода долей в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом. 08.02.2010г. истцы обратились в землеустроительную организацию ООО .... для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кд. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (условный), расположенного по АДРЕС, а также для подготовки межевого плана для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка были установлены и согласованы со смежными землепользователями, площадь по материалам межевания земельного участка составила 1464 кв.м. 01.07.2010г. они обратились с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области об учете изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцам на основании решения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области было отказано в учете изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка. Основанием для этого послужили следующие обстоятельства, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, площадь земельного участка больше площади, сведения о которой относительно земельного участка содержаться в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка (200 кв.м.), согласно п. 20.2 Решения муниципалитета г. Ярославля от 14.11.2005г. №151 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля» и п. 1.3. Решения от 05.03.2009 года №96 «О внесении изменений в положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля». В существующих границах земельным участком они непрерывно владеют с момента перехода долей в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом (более 25 лет- Тюренков, более 15 лет -Мокошин) за данный период времени сложился определенный порядок землепользования земельным участком, границы которого не оспаривались ни смежными землепользователями, ни государством. Просят суд: признать за Тюренковым Н.Ю. право собственности на 1/3 доли земельного участка, общей площадью 1464 кв.м., что составляет 488 кв.м., расположенного по АДРЕС.; признать за Мокошиным В.А. право собственности на 1/3 доли земельного участка, общей площадью 1464 кв.м., что составляет 488 кв.м., расположенного по АДРЕС.
Истцы Тюренков Е.Ю. и Мокошин В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Забелина Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика – Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по иску не представил.
Третье лицо Лебедева Н.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по иску не представила.
Представители ГУПТИ, Мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по иску не представили. Ранее в судебном заседании представитель ГУПТИ пояснила о том. что согласно инвентарного дела и данным технических паспортов фактические границы земельного участка составили в 1995г 1504 кв м, в 1987г -1504 кв м.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Согласно ст. 1 Закона ЯО от 15.10.2003 г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» помимо случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладают граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 2 Закона Ярославской обл. от 27.04.2007 г. № 22-3 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании.
В судебном заседании установлен факт того, что юридические и фактические границы земельного участка не совпадают, установлено то, что истцы фактически длительный период времени –более 20 лет пользуются земельным участком площадью 1464 кв м, что подтверждается данными межевого плана земельного участка, составленного ООО .... от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно которого площадь земельного участка, расположенного по АДРЕС, составляет 1464 кв.м.
Таким образом, истцам на праве собственности должен быть передан земельный участок площадью, соответствующей фактическому пользованию.
Также суд учитывает то, что согласно справке ГУПТИ и УН по Ярославской области от 23.10.10. собственниками домовладения АДРЕС являются Тюренков Е.Ю. -2/6 доли, Лебедева Н.М. – 1/3 доли; Мокошина А.А. – 1/3 доли.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Мокошин В.А. является наследникам имущества ФИО3 состоящего из 1/3 доли жилого дома АДРЕС
Таким образом суд не усматривает каких-либо препятствий для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Тюренкова Е.Ю. на 1/3 долю земельного участка площадью 488 кв.м. из земель поселений общей площадью 1464 кв.м., расположенного по АДРЕСдля эксплуатации индивидуального жилого дома согласно межевого плана земельного участка, составленного ООО .... от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Признать право собственности Мокошина В.А. на 1/3 долю земельного участка площадью 488 кв.м. из земель поселений общей площадью 1464 кв.м., расположенного по АДРЕС.для эксплуатации индивидуального жилого дома согласно межевого плана земельного участка, составленного ООО .... от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток.
Судья Н.С. Донцова