Дело № 2 – 1954 / 10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г.Ярославль
Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Редькиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукиасян С.Р. к Коконину С.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Сукиасян С.Р. обратилась в суд с иском к Кокинину С.Л. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником жилого дома Адрес1. В жилом доме по вышеуказанному адресу она проживает с соблюдением правил регистрации с членами своей семьи: мужем Налбандян К.О., дочерью ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и Макушиной Н.С.. В жилом доме зарегистрирован по месту жительства Коконин С.Л., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, племянник Макушиной Н.С. Регистрация ответчика на жилую площадь произведена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА но просьбе его матери- родной сестры Макушиной Н.С., которая носила формальный характер, проживание его в жилом доме не планировалось. В указанный период времени Коконин С.Л. прекратил семейные отношения с супругой и произвел снятие с регистрационного учета с жилой площади родителей бывшей жены по Адрес2 Весной 1998 года Коконин С.Л. с сожительницей и ребенком с согласия Макушиной Н.С., являвшейся на тот период времени собственником жилого дома, временно вселился в жилой дом, где проживал до августа 1998 года на условиях безвозмездного пользования с освобождением по первому требованию. В августе 1998 года он с сожительницей выехал из жилого дома и более не проживает на жилой площади, лишь эпизодически приходил в гости к Макушиной Н.С., последний раз в июне 2009 года. В период проживания с Макушкиной Н.С. в жилом доме он не являлся членом ее семьи, общего хозяйства с ней не вел, равное право с собственником жилого помещения по пользованию не приобрел. Вещей принадлежащих Коконину С.Л. в жилом доме нет. С августа 1998 года Коконин С.Л. проживал в разных адресах в г.Ярославле, в том числе на жилой площади у своей матери Адрес3 в настоящее время проживает у своей сожительницы Адрес4 Членом семьи истца он не является, никаких договоров на пользование с ним жилым помещением она не заключала, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец Сукиасян С.Р. представила в суд уточненное исковое заявление, в котором уточнила исковые требования, просила признать прекратившим право Коконина С.Л. пользования жилым помещением – домом Адрес1 и снять его с регистрационного учета, поскольку он являлся членом семьи прежнего собственника – Макушиной Н.С., членом семьи истца не является, его формальная регистрация, нарушает ее права, как собственника.
Истец Сукиасян С.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что Макушина Н.С., племянником которой является ответчик, подарила ей свой жилой дом по договору дарения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ответчика в доме никогда не видела. Со слов Макушиной Н.С., какое-то время он проживал с семьей в спорном доме, но потом съехал, куда ей неизвестно, заходил к ней изредка навестить, но постоянно не проживал.
Ответчик Коконин С.Л. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела и рассмотрении в свое отсутствие не просил. В судебном заседании 11.11.2010 года Коконин С.Л. возражал против иска, пояснил, что Макушина является его тетей, в 1997 году прописался в доме, чтобы не потерять его в случае смерти тети Он проживал в спорном доме в 1997 году примерно полгода, вел с тетей совместное хозяйство, а потом уехал проживать на постоянное место жительства к жене, где и проживает до настоящего времени. Расходы по содержанию дома он не нес, однако давал тете деньги в 2008-2009гг, предполагая, что и на содержание жилья в том числе, приезжал к ней периодически, приносил воду с колодца.
Третье лицо – ОУФМС по ЯО в Красноперекопском районе г. Ярославля в судебное заседание не явилось, от представителя поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.
Третье лицо Макушина Н.С. в суд не явилась. В судебном заседании 11.11.2010 года исковые требования Сукиасян С.Р. поддержала в полном объеме, пояснила, что она являлась собственником жилого дома Адрес1 в 2009 году оформила договор дарения на истцу. Коконин С.Л. является ее племянником, которого она прописала в свой дом в 1997 году по его просьбе. Он проживал у нее в доме со своей сожительницей примерно 3 месяца, а потом они съехали. Совместного хозяйства с племянником не вела. На протяжении длительного времени ей помогали по хозяйству соседи, возили ее в больницу. В 2008 году она решила распорядиться домом, подарив его истцу, сама до настоящего времени проживает в доме. Вещей Коконина С.Л. в доме нет.
Третье лицо Налбандян К.О., муж истца Сукиасян С.Р., в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что зарегистрирован в спорном доме с 1996 года, а постоянно стал проживать с 2008 года, ответчик в доме не проживает, вещей его там нет.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец Сукиасян С.Р. является собственником жилого дома и земельного участка по Адрес1 на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
В соответствие с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения жилого дома считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Установлено, что с согласия прежнего собственника жилого дома Макушиной Н.С., подарившей свой дом Сукиасян С.Р. в нем был зарегистрирован ее племянник Коконин С.Л. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Из копии домовой книги и справки с места жительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что ответчик до сих пор зарегистрирован в жилом доме Адрес1.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставит во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездной пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленные гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением равное с собственником имеют лишь члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Членом семьи Сукиасян С.Р., как нового собственника жилого помещения, ответчик не является и не являлся, никаких договоров по пользованию с ним жилым помещением, она не заключала. Коконин С.Л. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет. Таким образом, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось после дарения Макушиной Н.С. указанного жилого дома Сукиасян С.Р., его регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер. В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, собственником которого является Сукиасян С.Р., она вынуждена дополнительно нести расходы по оплате и содержанию жилья, что нарушает ее права и по пользованию и распоряжению своей собственностью - жилым домом Адрес1.
Решение суда о прекращении права пользования Кокониным С.Л. жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета с адреса спорного жилого помещения в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Сукиасян С.Р. удовлетворить.
Прекратить право пользования Кокониным С.Л. жилым помещением по Адрес1
ОУФМС России по Ярославской области в Красноперекопском районе г.Ярославля снять Коконина С.Л., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с регистрационного учета по Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Л.А.Тарасова
Копия верна. Судья