Дело № 2-2106/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации16 декабря 2010 г. г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.
при секретаре Кочетковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камальдиновой Н.В. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Букакиной Т.А. и Букакину Е.А. о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по содержанию жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Камальдинова Н.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля заключить с Камальдиновой Н.В. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 26,1 кв.м. за наем, содержание и ремонт жилья, вывоз и утилизацию мусора, отопление, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение по договору социального найма жилого помещения по АДРЕС; обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» исполнять указанное соглашение и выдавать Камальдиновой Н.В. отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по АДРЕС.
Истец Камальдинова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что зарегистрирована и проживает по АДРЕС. Общая площадь квартиры 52,3 кв. м., жилая 37,6 кв. м, комнаты изолированы 18,8 + 18,8 кв.м. На указанной жилой площади так же зарегистрированы: мать - Букакина Т.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (ответственный квартиросъемщик), брат - Букакин Е.А. - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., дочь истца ... Квартира предоставлена на условиях договора социального найма жилого помещения. С 2001 года (момент рождения дочери) установлен следующий порядок пользования жилым помещением: в 1-ой комнате 18,8 кв.м - Камальдинова Н.В. и ее дочь ..., во 2-ой комнате 18,8 кв.м - Букакина Т.А. и Букакин Е.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец вступила в брак с Камальдиновым А.Р. и создала свою семью. С матерью и братом совместного хозяйства они не ведут, общих расходов не имеют. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец обратилась в территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии города Ярославля с просьбой заключить с ней отдельное соглашение по части 4 статьи 69 ЖК РФ, на отдельную комнату 18,8 кв.м. Решением жилищной комиссии территориальной администрации Красноперекопского района НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в ее просьбе было отказано. Причина отказа: «требуется соглашение всех проживающих по указанному адресу с указанной долей». С решение жилищной комиссии она не согласна, так как все проживающие по АДРЕС на заседании комиссии присутствовали лично. Согласие с установленным порядком пользования жилым помещением было выражено устно и письменно.
Ответчики Букакина Т.А. и Букакин Е.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Представители ответчиков ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Букакиной Т.А., а также членам ее семьи Букакину Е.А. (сыну), Сараевой Н.В. (дочери), ... предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира, расположенная по АДРЕС
Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Согласно пунктам 1,1.1 постановления мэра г. Ярославля от 06.04.2006 года № 1189 «Об осуществлении территориальными администрациями мэрии города Ярославля отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда» с 01.05.2006 года территориальные администрации мэрии города Ярославля являются наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля (утверждено решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 года № 307 «Об утверждении Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля») территориальная администрация в соответствии с возложенной на нее задачей является наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, наймодателем муниципального жилищного фонда коммерческого использования, муниципального специализированного жилищного фонда, ведет реестр договоров найма и социального найма.
Таким образом имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля заключить с Камальдиновой Н.В. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 26,1 кв.м. за наем, содержание и ремонт жилья, вывоз и утилизация мусора, отопление, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение по договору социального найма жилого помещения по АДРЕС
Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» исполнять указанное соглашение и выдавать Камальдиновой Н.В. отдельный платежный документ на оплату найма жилого помещения в размере 26,1 кв м. , коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вывоз и утилизация мусора, отопление, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток.
Судья Н.С. Донцова