Дело № 2 – 2342 / 10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Редькиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашумовой С.И. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л :
Ашумова С.И. обратилась в суд с данным иском к ответчику, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС на основании договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о бессрочном пользовании земельным участком от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В 2008-2009 гг., в связи с случившимся пожаром, истцом была произведена реконструкция жилого дома, строений литер А,А1,А2 с самовольно возведенными строениями литер А3, А4. Строения литер А и А1 были узаконые на основании решения Организация1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Реконструкция была произведена без соответствующих разрешений. В настоящее время такие разрешения истицей получены, она просит признать на указанный жилой дом право собственности, согласно данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на 07.10.2010 года. Земельный участок площадью 714 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности.
Истец Ашумова С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика – Департамента архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований истца в случае соблюдения ст. 222 ГК РФ.
Третьи лица - ГУПТИ и УН по ЯО, УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Третьи лица Ашумов Р.М. и Боравиковская Р.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования законны, достаточно обоснованны и подлежат удовлетворению.
Установлено, что собственником жилого дома АДРЕС, является Ашумова С.И. на основании договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о бессрочном пользовании земельным участком от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По данным технического паспорта, составленного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на 07.10.2010 г., указанный жилой дом состоит из лит.А, А1,А2,А3,А4 общей площадью 79,2 кв.м., в котором литер А,А1,А2 реконструированы, литер А3 и А4 являются самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт реконструкции жилого дома АДРЕС, подтверждается данными технического паспорта, составленного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на 07.10.2010 года, согласно которому жилой дом в настоящее время после выполненных работ по его реконструкции состоит из строений литер А,А1,А2,А3,А4 общей площадью 79,2 кв.м., в том числе жилой – 54,4 кв.м.
Судом установлено, что реконструированный жилой дом находится на земельном участке площадью 714 кв.м., который принадлежит Ашумовой С.И. на праве собственности для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации жилого дома на основании свидетельства о праве владения землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
В соответствии с заключением Организация2 работы, выполненные по реконструкции строений лит. А, А1,А2 с самовольно возведенными строениями литер А3 и А4 по АДРЕС соответствуют требованиям Санитарных Норм и Правил «Дома жилые одноэтажные», не создают угрозу жизни и здоровья проживающих граждан, безопасны в эксплуатации, не нарушают интересы других лиц.
Согласно заключению Организация3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-э лит.А,А1,А2,А3,А4 жилого дома АДРЕС реконструированы и возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению Организация4 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реконструированное строение лит. А, А1,А2 с самовольными строениями литер А3 и А4 жилого дома АДРЕС соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10, при условии подключения дома к централизированной канализации, либо устройства местной канализации с локальными очистными сооружениями.
Согласно справке из Организация5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, газовое оборудование: плита 4-х конфорочная, газовый котел, колонка, счетчик в доме АДРЕС установлено в соответствии с требованиями СП 42.101-2003г., СНиП 42.01-2002г.
У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан реконструкцией жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, жилой дом АДРЕС, состоящий из строений литер А,А1,А2,А3 и А4 подлежит сохранению в реконструированном виде, а за Ашумовой С.И. надлежит признать право собственности на указанный дом.
С учетом изложенного требование истца обоснованно и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ашумовой С.И. удовлетворить.
Признать за Ашумовой С.И. право собственности на жилой дом АДРЕС, состоящий из лит.А, А1, А2, А3, А4, общей площадью79,2 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 07.10.2010 г. (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Л.А.Тарасова
Копия верна. Судья