Дело № 2-2047/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации29 декабря 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Бритвич Ю.С.
при секретаре Жаровой В.Н.
с участием адвоката Миссинг Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Г.И. к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и Вознюк Т.П. об исключении из числа собственников жилого дома, перераспределении долей в праве собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Собственниками жилого дома по АДРЕС являлись Быкова Г.И. – 37/100 доли, Вознюк Т.П. – 36/100 доли, ФИО1 – 27/100 доли.
ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Быкова Г.И. обратилась в суд с иском к Вознюк Т.П., Территориальной администрации Красноперекопского района г. Ярославля, УЗР мэрии г. Ярославля об исключении из числа собственников жилого дома ФИО1, перераспределении ее доли между истцом и Вознюк, признании недействительной регистрации права аренды земельного участка за Вознюк Т.П., признании за истцом права аренды земельного участка 470 кв.м, об определении порядка пользования земельным участком.
Затем истец уточнила исковые требования и просила исключить ФИО1 из числа собственников жилого дома, перераспределить доли в праве, признав за истцом право на 51/100 доли, за Вознюк Т.П. – 49/100 доли в праве, признать право общей долевой собственности на земельный участок по АДРЕС.
В судебном заседании истец Быкова Г.И. не присутствовала, ее представитель по доверенности Титов В.В. уточнил требования и дополнительно просил прекратить право аренды земельного участка Вознюк Т.П. и признать право общей долевой собственности на земельный участок 51/100 доли за Быковой, 49/100 - за Вознюк Т.П.
Ответчик Вознюк Т.П. и ее представитель Миссинг Е.И. в судебном заседании заявили о признании исковых требований в полном объеме.
Суд разъяснил ответчику Вознюк Т.П. последствия принятия судом признания ответчиком исковых требований, которые ей были понятны.
Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов инвентарного дела на жилой дом АДРЕС следует, что ранее жилой дом был четырехквартирным, состоял из строений литер А, А1, имел общую площадь 92,5 кв.м При этом ФИО1 занимала квартиру № 4, расположенную в строении литер А1.
По данным технической инвентаризации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА строение литер А1 снесено, на его месте расположен огород.
По данным технической инвентаризации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой дом двухквартирный, состоит из строений литер А, А2, общей площадью 59,8 кв.м.
Судом установлено, что ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ее наследники во владение жилым домом не вступали, мер по восстановлению части жилого дома и сохранению дома не принимали.
В связи с ветхостью строение литер А1 было разобрано, объект права собственности изменился.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожении имущества.
Судом установлено, что объект права собственности – 4-квартирный жилой дом (литер А, А1) отсутствует. В настоящее время на земельном участке расположен 2-квартирный жилой дом, состоящий из строений литер А, А2, меньшей площади, которым владеют и пользуются Быкова Г.И. и Вознюк Т.П. В связи с этим сособственник дома ФИО1 подлежит исключению из числа собственников дома, а размеры долей в праве собственности Быковой и Вознюк подлежат уточнению, при этом доля ФИО1 подлежит пропорциональному перераспределению между остальными собственниками.
В связи с исключением ФИО1 в доме остается 73 доли, где 37/73 – доля истца, 36/73 - доля Вознюк Т.П. до перераспределения 27/100 долей, принадлежавших ФИО1
37/73 = 14/27, а 36/73 = 13/27.
Таким образом, за Быковой Г.И. подлежит признанию право на 51/100 доли в жилом доме, за Вознюк Т.П. – 49/100 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно кадастровой выписке площадь земельного участка по АДРЕС, составляет 927 кв.м с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Судом установлено, что спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в фактическом пользовании собственников Быковой Г.И. и Вознюк Т.П., которые ранее не пользовались правом на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.
Таким образом, за Быковой Г.И. подлежит признанию право на 51/100 доли земельного участка, а за Вознюк Т.П. – 49/100 доли с учетом уточненных размеров их долей в праве на жилой дом.
При этом право аренды Вознюк Т.П. указанного земельного участка подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по АДРЕС, исключив ее из числа сособственников жилого дома.
Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом АДРЕС в г. Ярославле, признав за Быковой Г.И. право на 51/100 доли, за Вознюк Т.П. право на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по АДРЕС
Признать за Быковой Г.И. право на 51/100 доли, за Вознюк Т.П. право на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок , общей площадью 927 кв.м, расположенного по АДРЕС, предоставленного из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Прекратить право аренды Вознюк Т.П. земельного участка, расположенного по АДРЕС, прекратив соответствующую запись о регистрации права в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья Ю.С. Бритвич