Дело № 2-185/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 г. г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.
при секретаре Кочетковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андриановой И.В., Усовой Н.В. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Андрианова И.В. и Усова Н.В. обратились в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения – квартиры АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Усова Н.В. в судебном заседании пояснила то, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер их отец ФИО. После его смерти открылось наследство в виде квартиры АДРЕС, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 31.0 кв.м принадлежащей на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданного ГУПТИ по ЯО, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Квартира расположена в доме ЖСК « Текстилыцик-2». С соблюдением правил регистрации ФИО по день смерти был прописан и проживал в квартире АДРЕС совместно с женой- ФИО1 и дочерью Андриановой И.В.. Завещание при жизни ФИО составлено не было. К числу наследников по закону первой очереди после смерти ФИО относятся: жена - ФИО1 и дочери Андрианова И.В. и Усова Н.В.. В производстве нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО2 находится наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО, которое заведено по их обращению. Супругой ФИО1 нотариально удостоверен отказ от принятия наследства в пользу дочери Андриановой И.В. В настоящее время они не могут получить на открывшееся наследство после смерти отца свидетельство, поскольку в квартире АДРЕС произведены переустройство и перепланировка, требуется в судебном порядке разрешить вопрос с сохранением жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры произведены при жизни ФИО в целях повышения благоустроенности и комфортности проживания без соответствующих согласований и разрешений. Согласно технического паспорта на объект недвижимости- АДРЕС, выданного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инвентарный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), выданный для узаконения, квартира состоит из двух комнат - 12.8 кв.м, 7.2 кв.м, кухни- 6.0 кв.м, санузла- 3.0 кв.м, коридора-2.0 кв.м, общая площадь 31.0 кв.м., по данным первичной технической инвентаризации на 1965 г. квартира состояла из одной жилой комнаты- 18.3 кв.м, кухни- 6.0 кв.м, ванной-3.0 кв.м, коридора 3.1 кв.м, шкафа- 0.7 кв.м, общая площадь- 31.1 кв.м. В процессе перепланировки возведены перегородки с проемами, уменьшена площадь коридора до 2.0 кв.м и демонтирован встроенный шкаф площадью 0.7 кв.м переустройство помещений кухни- газовая плита перенесена к мойке, и заменена на с двуконфорочной на четырехконфорочную, в совмещенном санузле демонтирована мойка. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Переустройство и перепланировка квартиры произведены с соблюдением пожарных, строительных, санитарных норм и правил требований норм и правил пожарной безопасности, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья проживающих эксплуатацию помещений. В результате переустройства и перепланировки квартиры изменилась ее техническая характеристика по сравнению с данными по состоянию на 1965г. Переустройство и перепланировка квартиры произведены с соблюдением пожарных, строительных, санитарных норм и правил требованиями норм и правил пожарной безопасности, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья проживающих эксплуатацию помещений, что подтверждается заключениями компетентных учреждений и организаций. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить жилое помещение - квартиру АДРЕС в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта выполненного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Истец Андрианова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Баранова А.Е. и представитель ЖСК «Текстильщик-2» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика – территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно регистрационного удостоверения ГУПТИ по ЯО НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по АДРЕС
Согласно свидетельства о смерти № I-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Согласно свидетельств о рождении родителями Барановой И.В. и Барановой Н.В. являются ФИО и ФИО1.
Согласно свидетельства о заключении брака II – ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО3. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключил брак с Барановой И.В., жене присвоена фамилия – Андрианова.
Согласно свидетельства о заключении брака II – ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключил брак с Барановой Н.В., жене присвоена фамилия – Усова.
В судебном заседании установлено, что Андрианова И.В. и Усова Н.В. является наследниками по закону после смерти отца ФИО, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которому на праве собственности принадлежала квартира АДРЕС. ФИО самовольно без соответствующих разрешений перепланировал и переустроил данное жилое помещение: возведены перегородки с проемами, уменьшена площадь коридора до 2.0 кв.м и демонтирован встроенный шкаф площадью 0.7 кв.м переустройство помещений кухни- газовая плита перенесена к мойке, и заменена с двуконфорочной на четырехконфорочную, в совмещенном санузле демонтирована мойка. Суд считает возможным сохранить жилое помещение - АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку истцами предоставлены заключения Управления ... ЗАО «...», ..., которые подтверждают соответствие выполненной перепланировки строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также тот факт, что сохранение перепланировки не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд не усматривает каких-либо препятствий для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить жилое помещение - квартиру АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.С.Донцова