Дело № 2-357/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации24 февраля 2011 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Бритвич Ю.С.,
при секретаре Жаровой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цибиревой Л.Н. к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля и Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО1 принадлежал жилой дом АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Цибирева Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указав, что приняла наследство после мужа ФИО1, поскольку была с ним зарегистрирована по день его смерти по АДРЕС.
Истец в судебном заседании не присутствовал, его представитель по доверенности Сагиров Н.М. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме.
Ответчик Департамент архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля в судебном заседании не присутствовал, в отзыве на иск возражал против удовлетворения иска, поскольку истец за разрешением на реконструкцию дому не обращался.
Ответчик Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, об отложении дела не ходатайствовал, отзыв на иск суду не представил.
Третье лицо Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, в отзыве на иск решение полагал на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Факт самовольной реконструкции жилого дома, расположенного по АДРЕС, подтверждается данными технического паспорта, составленного ГУПТИ УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В результате проведения самовольной реконструкции жилой дом состоит из строений литер А, А1 и А2, общей площадью 54,1 кв.м, в том числе жилой – 40,4 кв.м.
Самовольно реконструированный жилой дом находится на земельном участке, которым Цибирева Л.Н., а до нее ее супруг ФИО1 владели с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Таким образом, право Цибиревой Л.Н. на земельный участок соответствует праву постоянного бессрочного пользования.
Согласно справке нотариуса Овсянниковой И.В. Цибирева Л.Н. является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проведенной Ярославским ОРГАНИЗАЦИЯ1, постройка реконструирована, возведена, перепланирована, переустроена, переоборудована в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОРГАНИЗАЦИЯ2 реконструированные и возведенные строения жилого дома по АДРЕС, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ОРГАНИЗАЦИЯ3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА работы по реконструкции жилого дома выполнены согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нарушений целостности несущих конструкций здания нет. Градостроительные и строительные нормы соблюдены. Данные работы по реконструкции жилого дома соответствуют действующим строительным, санитарным и эпидемиологическим нормам и правилам, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, при этом доказательств нарушения прав и законных интересов других лиц, а также создания угрозы жизни и здоровью граждан в результате самовольной реконструкции жилого дома не было представлено. Данными технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что реконструкция была произведена наследодателем ФИО1 ранее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, таким образом, истец не могла обратиться за разрешением на проведение реконструкции жилого дома. В связи с чем, доводы ответчика Департамента архитектуры и развития территорий мэрии г. Ярославля суд находит не состоятельными.
Таким образом, за истцом надлежит признать право собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС, состоящий из строений литер А, А1 и А2, общей площадью 54, 1 кв.м, в том числе жилой – 40, 4 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить жилой дом АДРЕС, состоящий из строений литер А, А1 и А2, общей площадью 54, 1 кв.м, в том числе жилой – 40, 4 кв.м, в реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).
Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, состоящего из строения литер А, А1 и А2, общей площадью 47, 5 кв.м, расположенного по адресу АДРЕС
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС, состоящий из строений литер А, А1 и А2, общей площадью 54, 1 кв.м, в том числе жилой – 40, 4 кв.м за Цибиревой Л.Н..
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья Ю.С. Бритвич