Дело № 2-651/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Бритвич Ю.С.
при секретаре Жаровой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Армеевой С.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Лобовой П.А. и Лобовой А.А., к Кондакову А.Ю., Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, ОАО «Управляющей организации многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» о заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Жилое помещение, общей площадью 53,8 кв.м, по АДРЕС, по договору социального найма занимают Кондаков А.Ю., Кондакова М.Н., Кондаков Р.А., Армеева С.А., Лобова А.А. и Лобова П.А.
Армеева С.А. обратилась в суд с иском, в котором просила обязать Территориальную администрацию Красноперекопского района заключить с ней отдельное соглашение на оплату ? доли найма жилого помещения и коммунальных услуг, обязать ОАО «Управляющая организация» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Указала, что между лицами, зарегистрированными в квартире, возникают споры об участии в расходах по оплате жилого помещения. Она желает самостоятельно оплачивать приходящиеся на ее долю расходы. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она обратилась в территориальную администрацию с заявлением о заключении отдельного соглашения по оплате жилого помещения, однако ей было отказано.
Истец Армеева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчиков ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв на иск не представили.
Ответчик Кондаков А.Ю., третьи лица Кондакова М.Н. и Кондаков Р.А. в судебном заседании не возражали против иска, пояснили, что Армеева С.А. создала свою семью и должна самостоятельно оплачивать свою долю расходов по оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения.
Суд, выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Нанимателем указанной квартиры является Кондаков А.Ю., истец Армеева С.А. проживает в квартире со своей семьей, что сторонами не оспаривается.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Следовательно, Армеева С.А. вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Суд определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. С учетом количества лиц фактически проживающих в квартире и наличия приборов учета горячего и холодного водоснабжения, суд соглашается с заявленными требованиями о порядке и размере участия Армеевой С.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/2 доли.
Обязанность по заключению с Армеевой С.А. отдельного соглашения о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должна быть возложена на Территориальную администрацию Красноперекопского района г. Ярославля на основании п. 1, 1.1 Постановления мэра г. Ярославля от 6.04.2006 г. № 1189 «Об осуществлении территориальными администрациями мэрии г. Ярославля отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда» как на наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.
На ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» должна быть возложена обязанность исполнения заключенного с Армеевой С.А. указанного соглашения и обязанность выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату ? доли платы жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля заключить с Армеевой С.А. отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере ? доли за наем, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по АДРЕС.
Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» исполнять указанное соглашение и выдавать Армеевой С.А. отдельный платежный документ на оплату найма, содержания и ремонта жилья, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Бритвич Ю.С.