Дело № 2 – 742 / 11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Редькиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазурика В.Н. к Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Ярославской области, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец Мазурик В.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 5/6 долей жилого дома и земельного участка АДРЕС на основании договоров купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА соответственно. Юридически собственником оставшейся 1/6 доли в праве собственности на жилой дом является ФИО1, которая пользовалась кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по указанному адресу. Начиная с 90-х годов ее частью жилого дома пользовались ФИО2, у которых указанную долю купил истец и пользуется ей до настоящего времени. ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА После ее смерти никто из наследников не претендовали на указанную 1/6 долю, никогда не появлялись в доме. Просит признать за ним право собственности на указанную 1/6 долю жилого дома и земельного участка.
Истец Мазурик В.Н. в суд не явился. Его представитель по доверенности Жданова В.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования Мазурика В.Н. в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что указанный жилой дом состоял из четырех квартир, квартирой ФИО1 с 1992 года до продажи доли истцу пользовалась собственник квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО2
Определением от 22.03.2011 года в качестве ответчика привлечена территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля.
Ответчики - УЗР мэрии г. Ярославля, Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в суд не явились, представили письменные отзывы на иск, в которых просили рассмотреть дело без участия представителей, решение полагали на усмотрение суда.
Ответчик – Межрайонная инспекция ФНС России № 5 по ЯО в суд не явилась, мнения по иску не представила.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО3 и ФИО4, соседей истца, пояснивших, что с начала 1990-х годов квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС, кроме семьи ФИО2, никто не пользовался, ФИО1 с указанного времени в доме не проживала, наследники после нее не объявлялись; исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются ФИО1 в размере 1/6 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Мазурик В.Н.является собственником жилого дома и земельного участка - в размере 5/6 доли – на основании договоров купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о чем имеется актовая запись о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается справкой отдела ЗАГС г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Как установлено судом, ФИО1 не пользовалась своей долей жилого дома и земельного участка с начала 1990-х годов, ее долей пользовалась семья ФИО2 до 2011 года, до момента продажи своей 1/6 доли жилого дома и земельного участка истцу, который принял указанное имущество, имеет намерения к восстановлению жилого дома, в связи с чем, и просит признать за ним право собственности на указанную 1/6 долю, принадлежащую ФИО1
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из сообщения нотариуса г. Ярославля ФИО5 следует, что наследственное дело после ФИО1 не заводилось.
Таким образом, установлено, что ФИО1 выехала из дома около 20 лет назад, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственное дело после ее смерти не заводилось, сведениями о наличии наследников суд не располагает.
Земельный участок по адресу нахождения жилого дома общей площадью 1522 кв.м. поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.
Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Земельный участок сформирован в соответствии с требованиями ЗК РФ, границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями, земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Доказательств для иного вывода суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Мазурика В.Н. удовлетворить.
Признать за Мазуриком В.Н. право собственности на 1/6 доли жилого дома АДРЕС состоящий из литер А общей площадью 103,8 кв.м., согласно данным технического паспорта, выполненного государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА(инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).
Признать за Мазуриком В.Н. право собственности на 1/6 доли земельного участка общей площадью 1522 кв.м., расположенного АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Тарасова Л.А.