Дело № 2-731/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 г. г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе
судьи Донцовой Н.С.
при секретаре Кочетковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Разживина Е.В. к Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля, Разживиной О.В., Озимовой И.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Разживин Е.В., Разживина О.В. и Озимова И.В. имеют в праве общей долевой собственности 22/48 долей на жилой дом с хозяйственными постройками расположенный по АДРЕС. В 2004 году домовладение было очень сильно повреждено пожаром и сособственники дома стали восстанавливать его отдельными строениями. Решением Красноперекопского районного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ними и собственником 2/12 долей жилого дома ФИО прекращено право общей долевой собственности на дом. В соответствии с соглашением о разделе земельного участка расположенного по АДРЕС между сособственниками домовладения, стороны договорились, что в пользование ФИО выделяется земельный участок общей площадью 287 кв.м. в пользу Разживина Е.В., Разживиной О.В. и Озимовой И.В. в общее пользование выделяется участок общей площадью 601 кв.м. по 1/3 доле каждому. Участок площадью 601 кв.м. расположенный по АДРЕС поставлен на кадастровый учет с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. На данном земельном участке Разживиным Е.В., на данный момент возведено строение, деревянный сруб, на кирпичном фундаменте, крыша, сделана деревянная, покрыта толью.(лит. Д). Истец строил его сам, в строительстве этого дома Разживина О.В. и Озимова И.В. участие не принимали. Истец самостоятельно принял меры по восстановлению жилого дома. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. На основании изложенного просит суд:
- прекратить право общей долевой собственности Разживиной О.В. в виде 1/3 доли на наследственное имущество, состоящее из 22/48 долей жилого дома с хозяйственными постройками по АДРЕС, состоящего из лит. А бревенчатого жилого дома, приведенного в нежилое состояние после пожара, в стадии разрушения физический износ – 77%, лит. Г7 тесовый сарай, лит. Г1 бревенчатый сарай, лит. Г3 кирпичный сарай, Г6 мет. Сарай, ограждение тесовое;
- прекратить право общей долевой собственности Разживина Е.В. в виде 1/3 доли на наследственное имущество, состоящее из 22/48 долей жилого дома с хозяйственными постройками по АДРЕС, состоящего из лит. А бревенчатого жилого дома, приведенного в нежилое состояние после пожара, в стадии разрушения физический износ – 77%, лит. Г7 тесовый сарай, лит. Г1 бревенчатый сарай, лит. Г3 кирпичный сарай, Г6 мет. Сарай, ограждение тесовое;
- прекратить право общей долевой собственности Озимовой И.В. в виде 1/3 доли на наследственное имущество, состоящее из 22/48 долей жилого дома с хозяйственными постройками по АДРЕС, состоящего из лит. А бревенчатого жилого дома, приведенного в нежилое состояние после пожара, в стадии разрушения физический износ – 77%, лит. Г7 тесовый сарай, лит. Г1 бревенчатый сарай, лит. Г3 кирпичный сарай, Г6 мет. сарай, ограждение тесовое;
- признать лит. Д жилого дома АДРЕС отдельно стоящим жилым домом;
- признать право собственности Разживина Е.В. на отдельно стоящий жилой дом – незавершенное строительство, состоящий из лит. Д, расположенный по АДРЕС, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУПТИ и УН по Ярославской области 02.12.2009г.
Истец Разживин Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Лебедева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Разживина О.В. и Озимова И.В. в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: в соответствии с п. 1, п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Разживина О.В., Разживин Е.В. и Озимова И.В. являются собственниками 22/48 долей жилого дома АДРЕС, состоящего из лит. А. В 2004 г. в жилом доме АДРЕС произошел пожар, огнем уничтожено строение лит. А. Таким образом, установлено, что объект недвижимости, на который истец имеет право общей долевой собственности, уничтожен, то есть не существует.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истца о прекращении права собственности Разживиной О.В., Разживина Е.В. и Озимовой И.В на 22/48 долей жилого дома АДРЕС, состоящего из лит. А.
Также истцом заявлено требование о признании лит. Д жилого дома АДРЕС отдельно стоящим целым домом и признании за ним права собственности на отдельно стоящий жилой дом АДРЕС, состоящий из лит. Д, в соответствии с техническим паспортом от 02.12.2009 г.
Согласно данным технического паспорта на жилой дом по АДРЕС, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области 02.12.2009 г., реконструкция строения лит. В произведена без разрешения.
Статья 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает порядок выдачи разрешения на строительство в случае реконструкции и возведения объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности. Данное разрешение выдается уполномоченным органом местного самоуправления. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, а также учитывая мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, признать право за ним собственности на отдельно стоящий целый жилой дом, состоящий из лит. Д, поскольку истцом предоставлены заключения ОАО ПИ «....»,ФГУЗ «....», ЯООООО ВДПО, которые подтверждают факт того, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании литера Д жилого дома АДРЕС отдельно стоящим целым жилым домом суд учитывает, что представленный план границ земельного участка, согласно которому возможен реальный раздел земельного участка по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222,235,236 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право общей долевой собственности Разживиной О.В. в виде 1/3 доли на наследственное имущество, состоящее из 22/48 долей жилого дома с хозяйственными постройками по АДРЕС, состоящего из лит. А бревенчатого жилого дома, приведенного в нежилое состояние после пожара, в стадии разрушения физический износ – 77%, лит. Г7 тесовый сарай, лит. Г1 бревенчатый сарай, лит. Г3 кирпичный сарай, Г6 мет. Сарай, ограждение тесовое;
Прекратить право общей долевой собственности Разживина Е.В. в виде 1/3 доли на наследственное имущество, состоящее из 22/48 долей жилого дома с хозяйственными постройками по АДРЕС, состоящего из лит. А бревенчатого жилого дома, приведенного в нежилое состояние после пожара, в стадии разрушения физический износ – 77%, лит. Г7 тесовый сарай, лит. Г1 бревенчатый сарай, лит. Г3 кирпичный сарай, Г6 мет. Сарай, ограждение тесовое;
Прекратить право общей долевой собственности Озимовой И.В. в виде 1/3 доли на наследственное имущество, состоящее из 22/48 долей жилого дома с хозяйственными постройками по АДРЕС, состоящего из лит. А бревенчатого жилого дома, приведенного в нежилое состояние после пожара, в стадии разрушения физический износ – 77%, лит. Г7 тесовый сарай, лит. Г1 бревенчатый сарай, лит. Г3 кирпичный сарай, Г6 мет. сарай, ограждение тесовое;
Признать лит. Д жилого дома АДРЕС отдельно стоящим жилым домом;
Признать право собственности Разживина Е.В. на отдельно стоящий жилой дом – незавершенное строительство, состоящий из лит. Д, расположенный по АДРЕС, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУПТИ и УН по Ярославской области 02.12.2009г.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.С.Донцова