Дело № 2-829/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2011 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Бритвич Ю.С.
при секретаре Жаровой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькова Ю.М. к Аверочкину В.А., Власовой В.Ф., Васьковой Л.К., Жеглову Н.И., Федорову В.П., Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Ярославской области о прекращении права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Жилой дом АДРЕС принадлежал на праве собственности Власовой В.Ф. – 1/6 доли, Васьковой Л.К. – 3/50 доли, Аверочкину В.А. – 2/12 доли, Жеглову Н.И. – 1/5 доли, налоговой инспекции Красноперекопского района – 5/60 доли, Федорову В.П. – 19/200 доли, Васькову Ю.М. – 3/60, 5/60 доли и 19/200 доли.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Васьковой Л.К. и КУМИ мэрии г. Ярославля было заключено соглашение № 3 к договору аренды земельного участка по АДРЕС о предоставлении в пользование земельного участка площадью 67 кв.м из общей площади 1098 кв.м для эксплуатации жилого дома. Указанное соглашение было зарегистрировано в ЕГРП 31.05.2006 года
Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с разделом жилого дома АДРЕС между сособственниками был произведен раздел земельного участка на два участка, площадью 810 кв.м и 288 кв.м. Признано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м за Васьковым Ю.М. право на 49/100 доли, за Федоровым В.П. - на 12/100 доли, за Жегловым Н.И. - на 29/100 доли, за Васьковой Л.К. - на 10/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по АДРЕС. Земельный участок, площадью 288 кв.м, передан в собственность Аверочкина В.А. Прекращено право общей долевой собственности Аверочкина В.А., право аренды Федорова В.П. и Васькова Ю.М. на земельный участок, общей площадью 1098 кв.м, расположенного по АДРЕС.
Васьков Ю.М. обратился в суд с иском о прекращении права аренды Васьковой Л.К. земельного участка, указав, что наличие зарегистрированного права препятствует ему зарегистрировать его право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец Васьков Ю.М. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Аверочкин В.А., Васькова Л.К., Жеглов Н.И., Федоров В.П. и представитель МРИ ФНС России № 5 по Ярославской области, третьи лица УЗР мэрии г. Ярославля, ГУПТИ Ярославской области, ДАРТ мэрии г. Ярославля, Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, были извещены о рассмотрении дела, представители УЗР мэрии г. Ярославля и Территориальной администрации района в отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями п. 1 и 3 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены этим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельный участок, площадью 1098 кв.м. был разделен на два земельных участка, за Васьковой Л.К. признано право собственности на 10/100 доли в праве на вновь образованный земельный участок, площадью 810 кв.м, в связи с этим участок площадью 1098 кв.м как объект права аренды прекратил свое существование.
Таким образом, право Васьковой Л.К. аренды земельного участка площадью 1098 кв.м подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право Васьковой Л.К. аренды земельного участка (кадастровый номер ...), площадью 1098 кв.м, расположенного по АДРЕС, прекратив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись о регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Бритвич