Дело № 2 – 894 / 11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучкова Н.Н., Колобова О.В. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, межрайонной ИФНС РФ № 5 по Ярославской области, Орос Л.С. об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на земельные участки, у с т а н о в и л : Истцы Сучков Н.Н., Колобов О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 2-1509/10 за Сучковым Н.Н. признано право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящего из строений литер А, площадью 18,1 кв.м и литер Б, площадью 22,2 кв.м, расположенных Адрес 1, в порядке наследования, разделен жилой дом (литер А) и жилой дом (литер Б) с хозяйственными постройками литер Г1, Г3, Г4, Г7, Г8, Г9, между Сучковым Н.Н. и Колобовым О.В., выделен в собственность Сучкова жилой дом (литер А с пристройкой а1), площадью 18,1 кв.м, с хозяйственными постройками литер Г1, Г3, Г4, расположенных Адрес 1, в собственность Колобова О.В. жилой дом (литер Б с пристройками б, б1), общей площадью 22,2 кв.м, с хозяйственными постройками литер Г7, Г8, Г9. Прекращено право общей долевой собственности Сучкова Н.Н. и Колобова О.В. на жилой дом (литер А,а1) и жилой дом (литер Б,б,б1). Данным решением так же установлено, что земельный участок был разделен между сособственниками в результате установки забора с установленными фактическими границами пользования земельным участком при каждом строении. Согласно межевого плана, выполненного Организация 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на предмет уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного Адрес 1 земельный участок имеет общую площадь 2068 кв.м., расположен по точкам н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1 с разрешительным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений. Согласно листа 6 межевого плана об уточнении местоположения границы и площади земельного участка в разделе «сведения о правообладателях смежных земельных участков «смежными землепользователями по точкам н5-н2 является город Ярославль, а по точкам н2-н5 - собственники домовладения Адрес2. В акте согласования (лист 10 оборот межевого плана) граница земельного участка по точкам н5-н2 согласована с УЗР мэрии г. Ярославля. Граница земельного участка по точкам н2-н5 с пользователями земельного участка домовладения Адрес2 не согласована, в доме проживали две сестры ФИО2 и ФИО4 которые умерли, наследники неизвестны. Смежная граница н2-н5 между домовладениями Адрес2 и Адрес 1 не менялась. Кроме того, указанные в кадастровой выписке о земельном участке правообладатели на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1, размер доли 3\5 и ФИО3, размер доли 2\5, продали свои доли дома, что подтверждается решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 02.03.1998 года, исследованного в гражданском деле № 2-1509\2010 (решение суда от 25.08.2010 года), но право пожизненного наследуемого владения не прекратили. Согласно межевого плана, выполненного Организация 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на предмет образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного Адрес 1 возможно образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - на земельный участок площадью 573 кв.м. с обозначением 76:23:042208:5 ЗУ1 в границах по точкам н1-н2-нЗ-н13-н14-н15-н11-н12-н1, на котором расположен жилой дом ли. А с пристроем и хозпостройками, которым пользуется Сучков Н.Н, и который имеет адрес Адрес 1 - на земельный участок площадью 1495 кв.м. с обозначением 76:23:042208:5 ЗУ 2 в граница по точкам н11-н15-н14-н13-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11, на котором располагается жилой дом лит. Б с пристроями, хозпостройками, которым пользуется Колобов О.В. и который согласно приказа директора департамента архитектуры и развития территории города НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА имеет Адрес3. Просят признать за ними право собственности на земельные участки, разделив их по точкам, указанным выше, прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 в 3/5 доли, ФИО3 в 2/5 доли на земельный участок площадью 1250 кв.м. по указанному адресу. Истец Сучков Н.Н. в суд не явился. Его представитель по доверенности Забелин О.В. и истец Колобов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. 29 апреля 2011 года в судебном заседании в качестве ответчика привлечена Орос Л.С., наследник после ФИО2 - собственника ? доли жилого дома Адрес2. Ответчик Орос Л.С. в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Ответчики – УЗР мэрии г. Ярославля, МРИ ФНС России № 5 по ЯО в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили. Третье лицо - Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что решение полагает на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца Колобова О.В., представителя истца Сучкова Н.Н. Забелина О.В. и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. Решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 25.08.2010г., вступившим в законную силу 14.09.2010г., между истцами произведен раздел жилого дома, расположенного Адрес 1 В собственность Сучкова Н.Н. выделен жилой дом, состоящий из лит.А с хозяйственными постройками лит.Г1, Г3, Г4, в собственность Колобова О.В. – жилой дом, состоящий из лит.Б с хозяйственными постройками лит.Г7, Г8, Г9. На основании приказа директора Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилому дому литер Б по Адрес 1 присвоен Адрес3 Земельный участок по указанному адресу принадлежал бывшим собственникам дома на праве пожизненного наследуемого владения: ФИО1 - в размере 3/5 долей и ФИО3 - в размере 2/5 долей, что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка. Общая площадь земельного участка по материалам по формированию и установлению границ земельного участка, выполненному Организация 1 в 2010 г., составляет 2068 кв.м., участок, используемый Сучковым Н.Н., составляет 573 кв.м., Колобовым О.В. - площадью 1495 кв.м., участки разделены забором. Согласно плана границ земельного участка, Сучков Н.Н. использует земельный участок, обозначенный точками н1-н2-н3-н13-н14-н15-н11-н12-н1, Колобов О.В. использует земельный участок по точкам: н11-н15-н14-н13-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11. Смежная граница между земельными участками по Адрес2 и Адрес 1 проходит по точкам н2-н3-н4-н5. По данным ГУПТИ и УН по Ярославской области собственниками жилого дома Адрес2 в равных долях значатся ФИО2 и ФИО4, умершие ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА соответственно. По сообщению нотариуса ФИО5 с заявлением о принятии наследства после ФИО2 обратилась дочь наследодателя – Орос Л.С., в качестве наследственного имущества указаны 1/2 доли жилого дома Адрес2 и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся там же, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследственное дело после ФИО4 не заводилось. Орос Л.С. не возражает против удовлетворения исковых требований истцов. Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки, в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в п. 4 ст. 11. 4 ЗК РФ и в случаях, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков может быть установлено в судебном порядке. В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. В настоящее время земельные участки сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельного участка определены, истцы пришли к соглашению по варианту раздела земельного участка по сложившемуся порядку пользования, таким образом, имеются правовые основания произвести раздел земельного участка общей площадью 2068 кв.м., выделив в собственность Сучкова Н.Н. земельный участок общей площадью 573 кв.м., Колобова О.В. - земельный участок общей площадью 1495 кв.м. в границах по указанным точкам, согласно плану, выполненному Организация 1 в 2010 году. В связи с признанием за истцами права собственности на земельные участки, право пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО1 в 3/5 доли и ФИО3 в 2/5 доли должно быть прекращено. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Сучкова Н.Н. и Колобова О.В. удовлетворить. Установить границы земельного участка, расположенного Адрес 1, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по точкам н2~нЗ-н4-н5-н6-н7~н8-н9-н10-н11-н12-н1 общей площадью 2068 кв.м., согласно межевому плану, выполненному Организация 1 в 2010 году. Установить смежную границу земельных участков, расположенных Адрес2 и Адрес 1 по точкам н2-нЗ-н4-н5 согласно межевому плану, выполненному Организация 1 в 2010 году. Произвести раздел земельного участка общей площадью 2068 кв.м. кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного Адрес 1 на два земельных участка : земельный участок площадью 573 кв.м. в границах по точкам н1-н2-нЗ-н13-н14-н15- земельный участок площадью 1495 кв.м. в границах по точкам н11-н15-н14-н13-нЗ-н4- Признать за Сучковым Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 573 кв.м. в границах по точкам н1-н2-нЗ-н13-н14-н15-н11-н12-н1, расположенный Адрес 1, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома. Признать за Колобовым О.В. право собственности на земельный участок площадью 1495 кв.м. в границах по точкам н11-н15-н14-н13-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11, расположенный Адрес3, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома. Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 в 3\5 доли, ФИО3 - в 2\5 доли на земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный Адрес 1 Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова
н11-н12-н1
н5-н6-н7-н8-н9-10-н11 с установлением разделительной границы по точкам н 11 -н 15 -н 14-н 13 –н3 согласно межевому плану, выполненному Организация 1 в 2010 году.