Дело № 2 – 1043 / 11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 мая 2011 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красавина А.Н., Богатырева Н.К. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что сособственниками жилого дома, расположенного АДРЕС в равных долях по ? доле являются Красавин А.Н. на основании договора купли - продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла, после ее наследником ? доли является ее сын Богатырев Н.К. Истцом Красавиным А.Н. самовольно возведены строения литер А2, а1 и а2, а так же произведена реконструкция строения литер А. Самовольно возведенные строения жилого дома произведены с соблюдением норм и правил, не влияют на изменение несущей конструкции здания. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на реконструированный жилой дом, состоящий из литер А, А2 общей площадью 82,6 кв.м. В судебное заседание истцы Богатырев Н.К. и Красавин А.Н. не явились. Их представители по доверенностям: Красавина А.Н. – Ершова О.В., Богатырева Н.К. – Красавина Т.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, Красавина Т.А. пояснила, что реконструкция проводилась на протяжении 12 лет, истцы в силу юридической неграмотности не обращались за получением разрешения на реконструкцию. Ответчик – Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагала на усмотрение суда. Представитель ответчика - Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку реконструкция произведена без соответствующих разрешений. Третьи лица – ГУПТИ и УН по ЯО, Управление Росреестра по ЯО в суд не явились, мнения по иску не представили. С учетом мнения представителей истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются Красавин А.Н. в размере 1/2 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО1 - в размере 1/2 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 22.12.2010г., указанный жилой дом состоит из лит.А, реконструированного без разрешения, жилого литер А2, самовольно возведенного. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок по адресу расположения жилого дома, согласно межевого плана, выполненного Организация1 в 2011 году, площадью 609 кв.м. в настоящее время оформляется в собственность истцов, которые имеют право, как собственники жилого дома, на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность. В соответствии с п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истцы имеют право на приобретение земельного участка, на котором расположено спорный жилой дом, в собственность. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Установлено, что ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Единственным наследником по закону после ФИО1 является ее сын Богатырев Н.К., который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО2 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство. В соответствии с заключением Организация 2 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выполненному в 2011 году, работы по реконструкции строения лит. А и самовольным возведением строения литер А2 выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.А с самовольным возведением литер А2 жилого дома АДРЕС реконструированы в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению Организация 3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реконструированное строение литер А с самовольно возведенным строением жилого дома АДРЕС соответствуют санитарным и строительным нормам и правилам. У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан реконструкцией жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, жилой дом АДРЕС, состоящий из строений литер А,А2 подлежит сохранению в реконструированном состоянии, а за истцами надлежит признать право общей долевой собственности. С учетом изложенного требование истцов обоснованно и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Красавина А.Н., Богатырева Н.К. удовлетворить. Признать за Красавиным А.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома АДРЕС, состоящего из лит.А, А2 общей площадью 82,6 кв.м., согласно данным технического паспорта, выполненного Организация 4 по состоянию на 22.12.2010г. (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Признать за Богатыревым Н.К. право собственности на 1/2 долю жилого дома АДРЕС, состоящего из лит.А, А2 общей площадью 82,6 кв.м., согласно данным технического паспорта, выполненного Организация 4 по состоянию на 22.12.2010г. (инв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова