Дело № 2/816-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бритвич Ю.С.

при секретаре Базвановой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Б.М. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и Мэрии г. Ярославля об исключении из числа собственников жилого дома, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Жилой дом, состоящий из фрагмента фундамента (литер А), площадью застройки 1,4 кв.м, по АДРЕС, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 – 3/20 доли, ФИО2 – 3/20 доли, ФИО3 – 3/20 доли, ФИО4 – 3/20 доли, ФИО5 – ? доли, Соколову Б.М. – 3/20 доли.

Соколов Б.М. обратился в суд с иском об исключении из числа собственников жилого дома ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что указанные лица умерли, их наследники в права наследования не вступали, мер по сохранению дома и расходов на его содержание не несли. Из-за отсутствия сведений о собственниках дома он не может оформить документы по восстановлению дома. Просил признать за ним право собственности на целый жилой жом, а также на земельный участок, площадью 1081 кв.м, необходимый для использования жилого дома, т.к. ранее не пользовался правом на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

Истец Соколов Б.М. в судебном заседании не присутствовал, его представитель по доверенности Иконописцева Л.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков Мэрии г. Ярославля и УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, в отзыве не возражал против удовлетворения иска в части исключения граждан из числа собственников дома и рассмотрения дела без его участия. Возражал против признания права собственности бесплатно на весь земельный участок.

Представитель третьего лица ГУПТИ УН по Ярославской области в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что собственники жилого дома ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доме длительное время не проживали, в настоящее время их место нахождения не известно, жилой дом не пригоден для проживания, поскольку состоит из фрагмента фундамента и печи, что свидетельствует о том, что собственники дома не несли расходов по содержанию имущества, отказались от своих прав на жилой дом.

Нахождение жилого дома на праве общей долевой собственности препятствует единственному собственнику дома обратиться с заявлением о восстановлении жилого дома и оформить права на земельный участок.

В связи с этим ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат исключению из числа собственников жилого дома, за истцом подлежит признанию право собственности на целый жилой дом.

Из кадастровой выписке на земельный участок по АДРЕС, следует, что его площадь составляет 1081 кв.м, предоставленного для индивидуальный жилой дом.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Судом установлено, что земельный участок по АДРЕС ранее был предоставлен на праве бессрочного пользования его собственникам для эксплуатации жилого дома.

Доводы ответчиков о праве истца на бесплатное приобретение в собственность 3/20 доли земельного участка являются необоснованными, поскольку указанный Закон предусматривает право гражданина на однократное бесплатное приобретение в собственность целого земельного участка либо его доли при наличии размещения на участке жилого дома, находящегося на праве общей долевой собственности. Поскольку за истцом признано право собственности на целый жилой дом, то истцу также принадлежит право на приобретение в собственность целого земельного участка бесплатно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исключить из числа собственников жилого дома, расположенного по АДРЕС ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Соколова Б.М. на жилой дом, расположенный по АДРЕС.

Признать жилой дом (фрагмент фундамента литер А), площадью застройки 1,4 кв.м расположенный по АДРЕС, единым целым домовладением.

Признать за Соколовым Б.М. право собственности на жилой дом (фрагмент фундамента литер А), площадью застройки 1,4 кв.м, расположенный по АДРЕС.

Признать за Соколовым Б.М. право собственности на земельный участок, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 1081 кв.м, расположенный по АДРЕС, предоставленный из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Ю.С. Бритвич