Дело № 2-1413/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 12 июля 2011 года

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Бритвич Ю.С.

при секретаре Халистовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.П. к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о прекращении права общей долевой собственности, исключении из числа сособственников, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Собственниками жилого дома АДРЕС являются ФИО1 – 1/8 доли, на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО5 – ? доли, на основании свидетельства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО2 – 2/8 доли на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО3 – 1/8 доли на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и ФИО4 – ? доли на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 и ФИО5 продали Соколовой Т.П. свои доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, договор купли-продажи удостоверен нотариусом Гузенко Е.Ю., но регистрацию в БТИ не прошел.

Соколова Т.П. обратилась в суд с иском об исключении ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из числа собственников жилого дома, признании за ней права собственности на жилой дом АДРЕС, указав, что ФИО 1, 2, 3 не проживают в доме длительное время, расходов на его содержание не несут, их часть дома полностью разрушена.

В судебном заседании истец Соколова Т.П. и ее представитель по устному ходатайству Козин М.В. в судебном заседании требования, заявленные в иске, поддержали, пояснили, что ФИО 1, 2, 3 с момента приобретения доли в доме Соколова никогда не видела, в 1996 году их часть дома была в нежилом состоянии, в настоящее время полностью разрушена, их возможные наследники не объявлялись, на дом не претендовали, расходы по содержанию дома несет Соколова Т.П., договор купли-продажи в БТИ не зарегистрировала.

Ответчик Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, решение полагал на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы и оценив все доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество.

Пояснениями истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, домовой книгой, согласно которой ФИО2 выписана из спорного дома ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО4 – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО3 – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, данным технической инвентаризации, удостоверяющим, что помещение квартиры 1 площадью 33,1 кв.м является по состоянию на 1996 год нежилым, перекрытий нет, по состоянию на 2009 год данное помещение отсутствует в связи с полным его разрушением, в результате чего объект права собственности изменился, в настоящее время дом состоит из строения литер А (помещением № 2) общей площадью 19,8 кв.м, в том числе жилой - 12,5 кв.м, и пристройкой литер а, подтверждается наличие оснований к прекращению права собственности на жилой дом ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и их исключению из числа сособственников жилого дома АДРЕС, поскольку используемое ими помещение – часть объекта уничтожена, никто из их наследников на имущество не претендовал, действий по восстановлению их части дома не производились.

При наличии изложенных обстоятельств право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежит прекращению, указанные собственники – исключению из числа сособственников жилого дома АДРЕС, а жилой дом как объект, претерпевший изменения в результате полного разрушения помещения квартиры № 1, подлежит признанию единым целым домовладением, состоящим из строения литер А, (помещением № 2) общей площадью 19,8 кв.м, в том числе жилой - 12,5 кв.м.

Судом установлено, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Соколовой Т.П., ФИО1 и ФИО5 было достигнуто соглашение о продаже принадлежащих ФИО1 и ФИО5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС Достигнутая договоренность была выражена в договоре купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, удостоверенном нотариусом Гузенко Е.Ю.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Действия истца и прежних собственников дома ФИО1 и ФИО5 свидетельствуют о фактическом исполнении договора купли-продажи в 1996 году, а также об отказе ответчиков от доли в праве собственности на жилой дом в связи с передачей этого права истцу (ст. 236 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При данных обстоятельствах за Соколовой Т.П надлежит признать право на жилой дом АДРЕС, состоящий из строения литер А, общей площадью 19,8 кв.м, в том числе жилой – 12, 5 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на жилой дом АДРЕС, исключив их из числа собственников указанного жилого дома.

Признать жилой дом АДРЕС, состоящий из строения литер А (помещением № 2) общей площадью 19,8 кв.м, в том числе жилой - 12,5 кв.м, единым целым домовладением.

Признать за Соколовой Т.П. право собственности на жилой дом АДРЕС, состоящий из строения литер А, общей площадью 19,8 кв.м, в том числе жилой – 12, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Ю.С. Бритвич