Дело № 2 – 1181/ 11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова В.В., Громова А.В. к межрайонной инспекции ФНС № 5 по Ярославской области, территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, у с т а н о в и л: Громов В.В. и Громов А.В. обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на доли жилого дома и земельного участка, расположенного АДРЕС, указав, что они являются собственниками 2/6 долей - по 1/6 доле каждый - жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.2006г. Собственником 1/2 доли указанного дома является Агапова Л.Г. Указанные доли истцы получили в наследство от своего отца. Наследником первой очереди в размере 1/6 доли после смерти отца являлась также его жена ФИО3, умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которая в наследство не вступала. После ее смерти истцы непрерывно владеют ее 1/6 долей жилого дома по указанному адресу, наследников у нее нет. Таким образом, истцы считают, что имеют право на приобретение указанной 1/6 доли в собственность. Так же их отцу принадлежал земельный участок у дома в размере 1/2 доли на основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 229,5 кв.м., однако, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по неизвестным причинам отцом получено не было. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 526 кв.м. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом по 1/12 доле за каждым, установить факт владения умершим ФИО1 земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, признать за ними право собственности на земельный участок в размере 1/4 доли за каждым. В судебном заседании истец Громов В.В. и представитель истца Громова А.В. по доверенности исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просят признать за ними право собственности на доли жилого дома – по 1/12 доли за каждым и на земельный участок общей площадью 526 кв.м. – по 1/4 доли за каждым. Представитель ответчика – Территориальной администрации Красноперекопского района г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в которой просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагал на усмотрение суда. Представитель ответчика - УЗР мэрии г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку межевание земельного участка не проводилось, площадь его неизвестна, границы не установлены. Ответчик – МРИ ФНС России № 5 по ЯО в суд не явился, мнения по иску не представил. Третье лицо - Управление Росреестра по ЯО в суд не явилось, возражений по иску не представили. Третье лицо – Агапова Л.Г. – в судебное заседание не явилась, в судебном заседании 20.06.2011г. пояснила, что является сособственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка АДРЕС. Право собственности на земельный участок было ею зарегистрировано без установления фактической площади участка и его границ. С учетом мнения истца, представителя истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав объяснения истца, представителя истцов, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что Громов В.В. и Громов А.В. являются собственниками по 1/6 доли каждый жилого дома АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрированного в реестре за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Наследником первой очереди, кроме истцов, являлась жена ФИО1 – ФИО3, которая к нотариусу за принятием наследства в виде 1/6 доли указанного жилого дома не обращалась. ФИО3 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается справкой о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно сообщения нотариуса ФИО2, наследственного дела после ФИО3 не заводилось (телефонограмма в деле). В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как установлено судом, истцы приняли указанное имущество, меры к его сохранности, пользовались всей половиной жилого дома, в том числе и спорной 1/6 долей, открыто и непрерывно владеют указанным имуществом до настоящего времени. В связи с чем у суда есть все основания признать за истцами право собственности на 1/6 долю жилого дома АДРЕС общей площадью 59,2 кв.м. - по 1/12 доле за каждым. Таким образом, каждый из истцов становится собственником 1/4 доли жилого дома (1/6 + 1/12). Судом установлено, что жилой дом АДРЕС расположен на земельном участке площадью 526 кв.м., согласно межевому плану, выполненному Организация в 2010 году. В списке граждан на получение свидетельств, удостоверяющих право пожизненного наследуемого владения земельными участками по Красноперекопскому району г.Ярославля, являющемся приложением к постановлению мэра г.Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указан ФИО1, указана площадь земельного участка – 229,5 кв.м., что составляло половину от общей площади. Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок, поскольку, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Таким образом, исковые требования Громова В.В. и Громова А.В. подлежат полному удовлетворению. Доказательств для иного вывода суду не представлено. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Громовых В.В. и Александра Викторовича удовлетворить. Признать за Громовым В.В. право собственности на 1/12 доли жилого дома АДРЕС, состоящий из литер А, А1 общей площадью 59,2 кв.м., согласно данным технического паспорта, выполненного государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА(инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Признать за Громовым А.В. право собственности на 1/12 доли жилого дома АДРЕС состоящий из литер А, А1 общей площадью 59,2 кв.м., согласно данным технического паспорта, выполненного государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА(инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Признать за Громовым В.В. право собственности на 1/4 доли земельного участка общей площадью 526 кв.м., расположенный АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация в 2010г. Признать за Громовым А.В. право собственности на 1/4 доли земельного участка общей площадью 526 кв.м., расположенный АДРЕС, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация в 2010г. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Тарасова Л.А.