Дело № 2 – 1205 / 11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садковой Т.Д., Мовсесяна А.Г. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом,

у с т а н о в и л :

Садкова Т.Д. и Мовсесян А.Г. обратились в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного АДРЕС, Садкова Т.Д. - в размере 78/162 доли на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Мовсесян А.Г. - в размере 14/27 долей на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 05.02.2003 года в доме произошел пожар, в связи с чем в 2003 году истцами на том же месте был восстановлен жилой дом, а после технической инвентаризации дому присвоен литер Б и указано в техническом паспорте, что он возведен без разрешения. Земельный участок по указанному адресу принадлежит Садковой на праве пожизненного наследуемого владения, Мовсесяну на основании договора аренды земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации жилого дома. Жилой дом был возведен самовольно, без соответствующих разрешений, которые в настоящее время получены. Просят признать право общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом литер Б с мансардой общей площадью 244,3 кв.м. и хозяйственные постройки литер Г11,Г14,Г15,Г18,Г19,Г20,Г21, согласно данным кадастрового паспорта от 21.06.2011.

Истец Садкова Т.Д. в суд не явилась. Ее представитель по доверенности Садкова Т.И. и истец Мовсесян А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснил, что в Департамент архитектуры и развития территорий мэрии г. Ярославля не обращались за разрешениями на строительство жилого дома, поскольку полагали, что необходимо будет обращаться в суд, как им разъяснили в местной администрации.

Представитель ответчика – Департамента архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля - в суд не явился, мнения по иску не представил.

Представитель ответчика - территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, решение полагал на усмотрение суда.

Третьи лица – Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, ГУПТИ и УН по ЯО в суд не явились, УЗР мэрии г. Ярославля просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований в случае, если самовольно возведенный жилой дом и хозяйственные постройки не выходят за границы предоставленного земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца Мовсесяна А.Г., представителя истца Садковой Т.И. и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца Мовсесяна А.Г., представителя истца Садкову Т.И., исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования законны, достаточно обоснованны и подлежат удовлетворению.

Установлено, что Садкова Т.Д. и Мовсесян А.Г. являются сособственниками жилого дома АДРЕС, состоящего из литер А и А1 общей площадью 87,7 кв.м., в котором Садковой Т.Д. принадлежит 78/162 доли на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Мовсесяну А.Г. принадлежит 14/27 доли на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Земельный участок площадью 357 кв.м. из общей площади 688 кв.м. по адресу нахождения строения передан истцу Мовсесяну А.Г. в аренду на основании договора аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Садкова Т.Д. владеет земельным участком на основании свидетельства о праве владения землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 02.03.2011 г. и кадастрового паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом АДРЕС общей площадью 244,3 кв.м., в том числе жилой – 141 кв.м., в настоящее время состоит из лит. Б с мансардой, который возведен без соответствующих разрешений.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением Организация 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о техническом состоянии жилого дома АДРЕС установлено, что все конструкции самовольно возведенного строения литер Б находятся в хорошем состоянии, удовлетворяют требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, строительные нормы и правила выполнены.

Согласно заключению Организация 2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, индивидуальный жилой дом АДРЕС соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно заключения Организация 3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-э от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА строение литер Б с мансардой возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан самовольно возведенными строениями жилого дома суду не было представлено, земельный участок, на котором возведен жилой дом, предоставлен истцу Мовсесяну А.Г. на праве аренды сроком на 25 лет для индивидуального жилищного строительства, у Садковой Т.Д. находится в пожизненном наследуемом владении.

С учетом изложенного требование истцов обоснованно и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Садковой Т.Д. и Мовсесяна А.Г. удовлетворить.

Признать за Садковой Т.Д. право собственности на 78/162 доли жилого дома АДРЕС состоящего из лит.Б с мансардой, общей площадью 244,3 кв.м., с хозяйственными постройками лит.Г11, Г14, Г15, Г18, Г19, Г20, Г21, согласно данным кадастрового паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Признать за Мовсесяном А.Г. право собственности на 14/27 доли жилого дома АДРЕС состоящего из лит.Б с мансардой, общей площадью 244,3 кв.м., с хозяйственными постройками лит.Г11, Г14, Г15, Г18, Г19, Г20, Г21, согласно данным кадастрового паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова

Копия верна. Судья