Дело № 2 – 1429 / 11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной А.Д., Баженова Ю.Д. к мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Управлению Росреестра по ЯО о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Сорокина А.Д. и Баженов Ю.Д. обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1025 кв.м., расположенный АДРЕС, указывая, что они являются собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании свидетельств о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после смерти матери ФИО1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Земельный участок перешел к ним в порядке наследования по закону. Ранее принадлежал их отцу ФИО2, умершему ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании свидетельства о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Общая площадь земельного участка переданного в пожизненное наследуемое владение составляла 600 кв.м. Общая площадь земельного участка по материалам по формированию и установлению границ земельного участка в настоящее время составляет 1025 кв.м. В связи с этим Управлением Росреестра по ЯО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка из-за расхождения площадей на 425 кв.м.

Истец Баженов Ю.Д. в суд не явился. Истец Сорокина А.Д., она же представитель истца Баженова Ю.Д. по доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме. Пояснила, что фактическое пользование земельным участком данной площадью сложилось на протяжении длительного времени. По данным инвентарного дела по состоянию на 19.03.1987г. общая площадь участка составляла 885 кв.м. В результате проведенных межевых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 1025 кв.м., при этом границы земельного участка не менялись, в 90-х годах прошлого столетия отец лишь менял покосившийся забор, что могло стать причиной небольшого расхождения в площади.

Представитель ответчиков –Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по ЯО просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что являются ненадлежащими ответчиками по делу, поэтому к Управлению в удовлетворении исковых требований просил отказать.

С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы и все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истцы Сорокина А.Д. и Баженов Ю.Д. являются собственниками жилого дома АДРЕС по 1/2 доле каждый, право на который перешло в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцами было получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 600 кв.м.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

На основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для индивидуального жилищного строительства ФИО2, был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем выдано свидетельство о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с отметкой о том, что по данным на 11.10.1990г. общая площадь домовладения составляла 885 кв.м., для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка.

По данным межевого плана, выполненного Организация 1 в 2010 году фактическая площадь земельного участка у жилого дома АДРЕС составила 1025 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с городом, в установленном законом порядке.

Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (пункт 7).

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В настоящее время земельный участок сформирован в соответствии с требованиями ЗК РФ, границы земельного участка определены, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцам на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сорокиной А.Д. и Баженова Ю.Д. удовлетворить.

Признать за Сорокиной А.Д. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1025 кв.м., расположенного АДРЕС, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1 в 2010 году.

Признать за Баженовым Ю.Д. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1025 кв.м., расположенного АДРЕС, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация 1 в 2010 году.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова