Дело № 2-1475/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 15 июля 2011 года

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бритвич Ю.С.

при секретаре Халистовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброва В.А. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Собственниками жилого дома по АДРЕС являются в равных долях Добров В.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и Баркина В.М.

Постановлением мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Доброву В.А. и Баркиной В.М. предоставлен земельный участок по указанному адресу на праве аренды площадью по 603 кв.м. каждому.

Приказом Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Доброву В.А. отказано в предоставлении ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1206 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС для эксплуатации индивидуального жилой дома в связи с тем, что для приобретения земельного участка необходимо совместное обращение всех собственников здания.

Добров В.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1206 кв.м, расположенного по АДРЕС, указав, что отказ ответчика нарушает его право на оформление участка в собственность.

В судебном заседании истец Добров В.А. не присутствовал, его представитель по доверенности Рипли А.А. требования поддержала.

Представитель ответчика УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что жилой дом был приобретен предшественником Доброва В.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля, в обоснование своих возражений представил копию договора купли-продажи жилого дома – строения литер Б, в котором содержатся сведения о том, что прежний собственник ФИО1 владела домом на основании решения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем полагал, что отсутствуют основания для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Баркина В.М. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, отзыв на иск суду не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по АДРЕС и предоставленного для эксплуатации индивидуального жилого дома, его площадь составляет 1206 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При отчуждении прежними собственниками права собственности на долю в жилом доме к Доброву В.А. перешло право на использование земельного участка на том же праве и в том же объеме, в том числе с правом приобретения в собственность земельного участка, которым обладали предыдущие пользователи участка.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества), либо документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой (дачный) дом или гараж как объект незавершенного строительства.

Постановлением мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Доброву В.А. предоставлен земельный участок по АДРЕС на праве аренды для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Возражения ответчика Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля суд считает необоснованными, поскольку, материалами дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на домовладение и исключении из числа сособственников, признании части домовладения единым целым и признании ее права собственности на домовладение подтверждается, что ФИО1 (до брака ФИО3) приобрела ? доли на дом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у ФИО4, который владел долей на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, сособственник ? доли на дом решением суда исключении из числа сособственников дома, домовладение признано единым, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом АДРЕС, состоящее из строения литер Б.

Судом установлено, что истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность земельного участка, поскольку второй сособственник дома не желает в настоящее время обращаться в УЗР с соответствующим заявлением.

Таким образом, судом установлено, что у истца имеются законные основания для приобретения бесплатно в общую долевую собственность 1/2 доли земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Добровым В.А. право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), общей площадью 1206 кв.м, расположенного по АДРЕС, предоставленного для эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Ю.С. Бритвич