Дело № 2-1073/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

с участием адвоката АК Красноперекопского района г. Ярославля Рябенко С.А.

при секретаре Корчагиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова А.А. к Мамедову Н.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мамедов А.А. обратился в суд к Мамедову Н.Н. оглы с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи является собственником указанного жилого помещения. В соответствии с договором купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

Истец Мамедов А.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. На момент покупки квартиры ответчик в ней не жил. С регистрационного учета не снимается. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Мамедов Натиг Назим оглы о судебном заседании не извещались, поскольку фактически его место пребывания неизвестно. Согласно ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчика, место жительство которого неизвестно, в судебное заседание назначен адвокат.

Адвокат Рябенко С.А., представляя ответчика Мамедова Н.Н. оглы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что нарушений прав ответчика в судебном заседании судом не допущено.

Представитель третьего лица – ОУФМС России в Ленинском районе города Ярославля, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. На момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в указанной квартире и в соответствии с п. 10 договора обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Установлено, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в указанной квартире не снялся. Данное обстоятельство нарушает право истца полноправно пользоваться жилым помещением и несет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена кодексом, законом или добровольно принятым решением.

Установлено, что обязанность ответчика по снятию с регистрационного учета спорной квартиры предусмотрена п. 10 указанного выше договора купли-продажи.

В настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер, не порождающая каких-либо правовых последствий в виде приобретения прав на жилое помещение, осуществление в связи с этим прав и обязанностей нанимателя, что свидетельствует об отсутствии права пользования ответчиком данным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку влечет для него ограничения прав при пользовании данной жилой площадью.

Место жительство ответчика не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчика необходимо признать утратившим права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 3.1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

В связи с изложенным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мамедова А.А. удовлетворить.

Признать Мамедова Н.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

ОУФМС России в Ленинском районе города Ярославля снять Мамедова Н.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через районный суд.