Дело № 2 – 936/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2011 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Корчагиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.В. к Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» о перерасчете,

у с т а н о в и л:

Мельников В.В. обратился с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля о обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключив приписки ... руб. в связи с нарушением порядка расчета коммунальных платежей и вымогательство в виде вымышленных расходов на капремонт – ...руб.., начисленные на эти суммы пени – .... руб., из квитанций на оплату коммунальных услуг по квартире за 2010г., всего на сумму ... руб. взыскании компенсации морального вреда – ..... руб. и расходов на юридические услуги – ..... руб.

Истец в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что расчет составлен не по установленным правилам. Разницы между общедомовым счетчиком и начислением населению не может быть. Незаконные расходы на капремонт. Он был в 2009г., на софинансирование давали свое согласие. Он полностью внес всю сумму. Ремонт не сделали полностью. Сейчас из квитанции исключили часть суммы за капитальный ремонт. Собрания по поводу направления сумм экономии на дополнительные работы не было.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля – Суховерхова Е.А. (по доверенности) в судебном заседании иск не признала и пояснила, что за холодное водоснабжение и водоотведение истцом применяется правильная ссылка на закон, но формула расчета не верная. На доме есть общедомовой прибор учета и применяется раздел 3 п. 22 Постановления 307, для тех у кого нет приборов учета, так же п. 19 Правил, п.п. «б», п. 3, п. 1 приложения № 2 к Правилам и один раз в квартал производится корректировка за такие услуги. Истец такую корректировку не учитывает. С учетом корректировке истцу подлежит перерасчет на сумму ..... По капремонту работы проводились в рамках Федерального закона. Осталась неосвоенная сумма и было принято решение провести дополнительные работы. Часть суммы по оплате за капремонт была исключена из квитанции истца ошибочно. В связи с просрочкой были начислены пени.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев надзорное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Прокуратуры Красноперекопского района г. Ярославля по коллективному обращению жителей АДРЕС, оценив все доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, выпиской из домовой книги и не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В рассматриваемом случае иного не предусмотрено.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги производится согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (раздел III, п. 22, п.п. «б» п. 19, п.п 3 п.1 приложения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к настоящим Правилам), поскольку в доме установлен общедомовой прибор учета, а в квартире истца счетчики не установлены.

Суд соглашается с расчетом представленным ответчиком, согласно которому сумма в размере ...... руб. за холодное водоснабжение и водоотведение излишне начислена истцу. Расчет ответчика соответствует указанным выше положениям. Расчет истца не учитывает положение п.п.4 п.1 приложения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН согласно которому размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение 1 раз в квартал корректируется исполнителем по формуле. Следовательно доводы истца о том, что расхождений между общедомовым счетчиком и начислениями быть не может являются не обоснованными. Перерасчет в размере указанной суммы в настоящее время не произведен.

Таким образом, необходимо произвести перерасчет за холодное водоснабжение и водоотведение на сумму ......

Капитальный ремонт в доме АДРЕС осуществлялся в соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Проведение капитального ремонта подтверждается документами представленными в материалах дела: договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на работы по капитальному ремонту жилых домов от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с дополнительным согласшением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , актом о приемке выполненных работ от октября 2009г., актом о приемке выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, актом выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на работы по капитальному ремонту жилых домов от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с дополнительным соглашением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ответчиком и ООО «РЭУ-25», актом о приемке выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, актом о приемке выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, актом о приемке выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на работы по капитальному ремонту жилых домов от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с дополнительным соглашением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , актом о приемке выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, актом о приемке выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, актом о приемке выполненных работ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, актом о приемке выполненных работ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, актом о приемке выполненных работ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на работы по капитальному ремонту жилых домов от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с дополнительным соглашением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , актом о приемке выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, надзорным производством НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНж-АДРЕС в материалах которого имеется акт проверки ответчика отделом по контролю за ремонтом и содержанием жилищного фонда МУ «Контрольно-ревизионная служба мэрии г. Ярославля» по поручению прокуратуры, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Оснований не доверять указанным документам не имеется. Ремонт фактически был проведен и средства на него затрачены.

Следовательно, оснований для перерасчета, в части суммы .... руб., за капитальный ремонт не имеется. Данная сумма была начислена в связи с осуществлением дополнительных работ. Исключение части данной суммы в квитанции за февраль 2011г. в размере ..... руб., согласно пояснениям ответчика является ошибочным, из чего следует, что данная сумма будет вновь включена в квитанции.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд полагает, что ответчику необходимо произвести перерасчет в части суммы начисленных пени в размере ...... указанных в квитанции за декабрь 2010г., поскольку расчет по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение был неверен, что подтверждает и расчет ответчика представленный в суд, между сторонами имеется спор по начисленным сумма в квитанциях на оплату жилья. Следовательно вины истца в возникновении задолженности нет. Кроме того, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 0.

В соответствии со ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в суде, права истца были нарушены ответчиком. Ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств перед потребителями по предоставлению достоверных сведений в квитанциях по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение. Вины потребителя в установленном в суде нарушении не имеется.

Суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда снизив размер суммы до ..... руб., до разумных и справедливых пределов с учетом обстоятельств дела, принимая во внимание степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истца, связанных с его индивидуальными особенностями.

Возмещению истцу Мельникова В.В. подлежат в соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате юридических услуг, в сумме ..... руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы при подаче иска были освобождены как потребители, обратившиеся с иском в суд к исполнителю услуги/работы, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ..... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мельникова ..... удовлетворить частично.

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля произвести перерасчет платы за коммунальные услуги исключив суммы .....

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля в пользу Мельникова В.В. компенсацию морального вреда в размере ..... руб.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля в пользу Мельникова ВЫ.В. расходы на юридические услуги в размере ..... руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля государственную пошлину ..... руб.

Решение суда может быть обжаловано в речение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, в Ярославский областной суд через районный суд.

Судья О.В. Лисютина