Дело № 2-822/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 мая 2011 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Лисютиной О.В., при секретаре Корчагиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Финансовый консультант» к Семеновой М.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: Решением Красноперекопского районного суда города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА удовлетворены исковые требования ООО «Финансовый консультант» к Семеновой М.В. о взыскании задолженности по договору займа и регистрации договора о залоге недвижимого имущества. Общество с ограниченной ответственностью «Финансовый консультант» обратился в суд к Семеновой М.В. с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, указав в заявлении, что на основании указанного выше решения суда Управлением Росреестра по Ярославской области произведена регистрация сделки - договора ипотеки, подписанного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Финансовый консультант» и Семеновой М.В., предметом которого является ..... доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, принадлежащие на праве собственности Семеновой М.В. До настоящего времени ответчик решение суда о взыскании суммы долга не исполнила. В связи с указанным, просит обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет указанного имущества требований истца о взыскании суммы долга. Также просит взыскать с ответчика возврат государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя. Представитель истца Чудов Р.Л. (по доверенности) поддержал требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям и пояснил, что решение суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком до настоящего времени не исполнено. Исполнительное производство в отношении ответчика возбуждено в Красноперекопском отделе ССП. Просит обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет указанного имущества требований истца о взыскании суммы долга, установив начальную продажную стоимость имущества ..... руб., согласно представленной справке о цене объекта. Также просит взыскать с ответчика возврат государственной пошлины ...... руб., и расходы на оплату услуг представителя ...... руб. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик Семенова М.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела со своим участием не просила. Представитель третьего лица – Красноперекопского районного отдела судебных приставов города Ярославля УФССП России по Ярославской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела со своим участием не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Представитель истца на рассмотрение дела в таком порядке согласен. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами заключен договор займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на сумму ..... руб. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, между истцом и ответчиком ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подписан договор залога недвижимого имущества, предметом которого является ..... доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, принадлежащие на праве собственности Семеновой М.В. Решением Красноперекопского районного суда города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА удовлетворены исковые требования ООО «Финансовый консультант» к Семеновой М.В. о взыскании задолженности по указанному договору займа всего на сумму ... руб. и регистрации договора о залоге недвижимого имущества, подписанного сторонами ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В настоящее время регистрация договора о залоге недвижимого имущества произведена в установленном законном порядке, что подтверждается сведениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО о внесении записи об ипотеки за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Статья 348 ГК РФ устанавливает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Раздел 2 договора о залоге недвижимого имущества, заключенного сторонами, предусматривает, что ипотекой обеспечивается исполнение обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ипотека сохраняется до полного исполнения обеспеченного обязательства. Раздел 5 указанного договора предусматривает право залогодержателя на обращение взыскания на предмет ипотеки в случае неисполнения залогодателем обязательств, определенных условиями договора займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Установлено, что до настоящего времени решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком Семеновой М.В. не исполнено. Общая сумма задолженности ответчика по указанному выше решению суда составляет ... руб. В соответствии с представленной истцом справке Организации 1 стоимость предмета залога - является .... доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет ..... руб. Оснований не доверять представленной оценке, у суда не имеется. Стоимость предмета залога не превышает суммы задолженности, в связи с чем, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога недвижимого имущества - .... доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, определив начальную продажную цену данного имущества в размере ..... рублей. В соответствие со ст. 94 ГПК РФ, расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам связанным с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя присуждается стороне, в пользу которой состоялось решение с другой стороны в разумных пределах. Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую сумму с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Из материалов дела усматривается, что стоимость услуг представителя истца определена договором поручения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, имеющимся в материалах дела и составляет ..... рублей. Выплата указанной суммы представителю подтверждается расходным кассовым ордером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С учетом конкретных обстоятельств дела, сложности дела, продолжительности его рассмотрения и количества судебных заседаний по делу, а также участия в них представителя истца, выплаченная Чудову Р.Л. сумма в размере ...... рублей является разумной, оправданной ценностью подлежащего защите права. Оснований для снижения указанной суммы, суд не находит. Возмещению истцу подлежат также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере ..... рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Финансовый консультант» удовлетворить. Для удовлетворения требований Общества с ограниченной ответственностью "Финансовый консультант" по решению суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с Семеновой М.В. (приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к договору займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, имущество – ..... доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, определив начальную продажную цену данного имущества в размере ..... рублей. Взыскать с Семеновой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финансовый консультант» расходы по государственной пошлине ...... руб., расходы на участие в деле представителя ...... руб., а всего ...... рублей. На заочное решение ответчиком может быть подано заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в Ярославский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.