Дело № 2-1608/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бритвич Ю.С.

при секретаре Халистовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Сергеева П.С. и Сергеевой К.С., к Яковлеву А.В., действующего также в интересах несовершеннолетнего Яковлева Е.А., Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, ОАО «Управляющей организации многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» о заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения,

у с т а н о в и л:

В жилом помещении, расположенном по АДРЕС, зарегистрированы Сергеева Е.В., ее дети Сергеев П.С. и Сергеева К.С., племянник Яковлев Е.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, и брат Яковлев А.В..

Сергеева Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просила обязать Территориальную администрацию Красноперекопского района заключить с ней отдельное соглашение на оплату 3/5 доли найма жилого помещения и коммунальных услуг, обязать ОАО «Управдом» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Указала, что между ней и ответчиком Яковлевым А.В. возникают споры об участии в расходах по оплате жилого помещения. Она желает самостоятельно оплачивать приходящуюся на нее долю расходов.

Истец Сергеева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что по квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, т.к. ответчик Яковлев не уплачивает свою долю расходов.

Ответчик Яковлев А.В. возражал против иска и пояснил, что он из-за сложившихся конфликтных отношений с истцом в квартире не проживает, его дохода не достаточно для оплаты коммунальных услуг, его ребенок проживает с матерью по другому адресу.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска при наличии к тому достаточных оснований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Нанимателем указанной квартиры является Сергеева Е.В., в квартире также проживает ее брат Яковлев А.В., с которым возникают споры о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Следовательно, Сергеева Е.В. вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия ее семьи в составе 3-х человек в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. С учетом количества лиц фактически проживающих в квартире суд соглашается с заявленными требованиями о порядке и размере участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 3/5 доли.

Обязанность по заключению с Сергеевой Е.В. отдельного соглашения о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должна быть возложена на Территориальную администрацию Красноперекопского района г. Ярославля на основании п. 1, 1.1 Постановления мэра г. Ярославля от 6.04.2006 г. № 1189 «Об осуществлении территориальными администрациями мэрии г. Ярославля отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда» как на наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

На ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» должна быть возложена обязанность исполнения заключенного с Сергеевой Е.В. указанного соглашения и обязанность выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату 3/5 доли платы жилое помещение и коммунальные услуги.

Возражения ответчика Яковлева А.В. суд находит необоснованными. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля заключить с Сергеевой Е.В. отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 3/5 доли за наем, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по АДРЕС.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» исполнять указанное соглашение и выдавать Сергеевой Е.В. отдельный платежный документ на оплату найма, содержания и ремонта жилья, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Бритвич