Дело № 2 – 276 / 11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарманова С.С. к Акчуриной Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску Акчуриной Н.И. к Гарманову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Гарманов (до брака – Носик) С.С. обратился в суд с иском о признании своей бывшей супруги, Акчуриной Н.И., утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой Адрес1, указывая, что данная квартира была предоставлена ему, с учетом членов семьи, как военнослужащему, на условиях социального найма. С ответчиком состоял в браке до 07.11.2007г., фактически семейные отношения были прекращены в 2004 году. Предыдущим местом службы истца был Приморский край, Акчурина занималась там предпринимательской деятельностью, проживала там с 2000 года, до 2004 года в Ярославле бывала наездами. С 2004 года Акчурина в спорной квартире вообще не появлялась, все свои вещи вывезла, плату за квартиру не вносит, принадлежащее ей имущество в квартире отсутствует. По сведениям истца, ответчик имеет двухкомнатную квартиру Адрес2. Кто-либо еще в квартире зарегистрирован не был и не проживает. В настоящее время в рамках исполнения своих служебных обязанностей он часто бывает в Москве, где преподает в место работы обезличено, при этом продолжает пользоваться квартирой на Адрес1, где хранится принадлежащее ему имущество, он оплачивает все коммунальные платежи. Полагает, что ответчик добровольно выехала из квартиры в 2004 году в связи с окончательной сменой постоянного места жительства, хотя никаких препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, а потому утратила право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Гарманов С.С. представил уточненное исковое заявление, аналогичное по содержанию первоначальному исковому заявлению, с дополнительным требованием о снятии ответчика с регистрации, что по сути является не самостоятельным исковым требованием, а последствием удовлетворения исковых требований о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, поскольку, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Акчурина Н.И. обратилась в суд со встречным иском о признании Гарманова С.С. утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что спорная квартира была получена Гармановым, как военнослужащим, на семью из четырех человек, в том числе на нее, Акчурину Н.И., их общего сына – Носик Д.С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения, и дочь Гарманова – ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения. В квартиру в феврале 2001 году въехали пять человек: кроме вышеуказанных - Акчурина Р.И., мать ФИО1 В квартире были зарегистрированы только Гарманов и Акчурина Н.И., регистрацию детей ответчик под разными предлогами откладывал. В 2001 году Гарманов поступил в академию в Москве и проживал там до 2004 года, по окончании академии проживал в спорной квартире до июня 2005 года, потом уехал в Москву и в квартире больше не проживал, расходы по найму жилого помещения и коммунальные платежи не оплачивал. Их общий сын, Носик Денис – инвалид детства. В связи с ухудшением состояния его здоровья и необходимости смены климата она отвезла сына в Адрес2, вместе с ней поехали для оказания помощи ее сестра Акчурина Р.И. и ФИО1 Для содержания детей ей приходилось много работать, работа носила разъездной характер. После их отъезда Гарманов без ее согласия сдал квартиру квартирантам, лишив ее возможности проживать в квартире. Квартиранты проживали в квартире до 2008 года. В октябре 2008 года в квартире стала проживать ее сестра Акчурина Р.И. с мужем ФИО2 и дочерью ФИО3 Она с детьми периодически также проживала в квартире. По ее просьбе Акчурина Р.И. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА поехала с ее сыном в Новосибирск для решения вопроса об операции, по возвращении в Ярославль ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Акчурина Р.И. не смогла попасть в квартиру, т.к. Гарманов сменил замки, выкрал документы. Считает, что Гарманов утратил право пользования спорной квартирой, поскольку с июня 2005 года в ней не проживает, фактически отказался от данной жилой площади, коммунальные платежи и расходы по найму жилья не оплачивает.

В судебном заседании истец Гарманов С.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что получил квартиру в 2001 году от военной финансовой академии, где проходил службу, на четверых человек, в том числе, на бывшую жену Акчурину Н.И., сына Дениса и ФИО1, в отношении которой он установил свое отцовство, но не считает ее членом своей семьи, поскольку не является ее биологическим отцом. До октября 2004 года обучался в адъюнктуре Общевойсковой академии ВС РФ, с 2005 года проходит службу в ФИО49 в Москве, где проживает в служебной квартире, на протяжении указанного времени регулярно приезжал на выходные в Ярославль, где проживал в квартире на Адрес1, оплачивал коммунальные услуги. Акчурина Н.И. с 2000 года проживает в Адрес2, до 2004 года приезжала в Ярославль периодически, с ноября 2004 года не приезжает вовсе, расходы по оплате жилья не несет, личных вещей ее в квартире нет. Не отрицал, что в квартире находится мебель, приобретенная, в том числе, в период брака с Акчуриной. С августа 2006 года по август 2007 года с его согласия и с согласия Акчуриной в квартире проживали родственники его соседей, приглядывали за квартирой, квартирантами их он не считает, поскольку денег за проживание не брал, в этот период он, Гарманов, также регулярно приезжал в квартиру. С конца 2008 года в квартире стала проживать сестра его бывшей жены Акчурина Р.И. с семьей. С этого времени он за квартиру не платил, поручил делать это Акчуриной Р.И., которая фактически проживала в квартире, полагал, что она должна делать это за счет собственных средств. В декабре 2010 года он приехал в Ярославль и узнал о наличии большого долга по коммунальным платежам – в размере ... руб. Этот долг он не гасил. Поменял один из замков двери про причине выхода его из строя. Считает, что его сына Дениса не должны были регистрировать в квартире без его согласия, как нанимателя. У него есть намерения получить жилье в Москве, но для этого необходимо сдать ранее полученную квартиру.

Ответчик Акчурина Н.И., она же – законный представитель несовершеннолетнего Носика Д.С., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась.

Представители ответчика Акчурина Р.И. и адвокат Миссинг Е.И. в судебном заседании исковые требования Гарманова С.С. не признали, поддержали встречный иск по основаниям указанным в заявлении, пояснили, что в 2001 году данная квартира на условиях социального найма была предоставлена Гарманову, как военнослужащему, с учетом трех членов семьи – жены и двоих детей. В спорной квартире ответчик проживал несколько месяцев – 2004-2005г.г., остальное время проходил обучение и службу за пределами Ярославля, с июня 2005 года ответчик постоянно проживает в Москве, где имеет жилое помещение, расходы по коммунальным платежам не несет, все эти годы квартплату вносила Акчурина Н.И. или по ее поручению Акчурина Р.И. Из-за состояния здоровья сына, у которого имеется порок сердца, Акчурина Н.И. вынуждена была вывезти сына в Адрес2, с ней для оказания помощи уехали и Акчурина Р.И. с дочерью ФИО1 При этом ответчик периодически приезжала в Ярославль по работе, в том числе и с детьми, проживала в эти периоды в квартире. Во время ее отсутствия в 2006 году Гарманов сдал квартиру квартирантам и проживать там стало невозможно. После выезда квартирантов, в октябре 2008 года с ее согласия Акчуриной Н.И. в квартире поселилась Акчурина Р.И. со своей семьей. Акчурина Н.И. также периодически приезжала в Ярославль, проживала в квартире оплачивала коммунальные услуги, в том числе, погасила долг по квартплате в размере ... руб. в январе 2011г. Гарманов до декабря 2010 года в квартире не появлялся, во время приезда в декабре поменял замок в квартире, забрал документы, в том числе квитанции по оплате коммунальных услуг за несколько лет. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в квартире также зарегистрирован несовершеннолетний сын сторон – Носик Денис, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения. Другого жилья ни Акчурина Н.И., ни ее сын не имеют, квартира предоставлялась и на них.

Представитель третьего лица – УФМС по Красноперекопскому району г.Ярославля, привлеченного к участию в деле 31.03.2011г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагая решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, обозрев представленные истцом платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования Гарманова С.С. и Акчуриной Н.И. удовлетворению не подлежат.

В суде установлено, что спорная трехкомнатная квартира Адрес1 была предоставлена Гарманову (Носику) С.С., как военнослужащему, на условиях социального найма с учетом членов его семьи – жены Акчуриной Н.И., дочери – ФИО1 и сына – Носика Д.С., что подтверждается корешком ордера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданного территориальной администрацией Красноперекопского района мэрии г.Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.51).

Также установлено, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы стороны и их несовершеннолетний сын Носик Д.В.

Согласно статье 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Установлено, что Акчурина Н.И. зарегистрирована и вселена в квартиру Адрес1 в качестве члена семьи нанимателя Гарманова (Носика) С.С.

Брак между сторонами прекращен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по решению суда Красноперекопского района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9).

Также установлено, что Гарманов С.С. в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обучался в академии ВС РФ, а по настоящее время проходит службу в место работы обезличено и проживает в служебной квартире в г.Москве (л.д.43).

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из содержания ст. 83 ЖК РФ договор найма может быть прекращен в том случае, если местом жительства выбывшего нанимателя является жилое помещение, в отношении которого у него возникли самостоятельные жилищные права, и (или) если он отказался от своих прав нанимателя в ранее занимаемом жилом помещении.

При этом, исходя из содержания указанной правовой нормы во взаимосвязи с положениями ст. 20 ГК РФ, договор найма не может быть прекращен в случае, если после выезда нанимателя его проживание в другом месте носит временный характер, или является вынужденным.

Доказательства, свидетельствующие о приобретении как Акчуриной Н.И., так и Гармановым С.С. самостоятельных жилищных прав в отношении других жилых помещений, и их отказа от права пользования спорной квартирой суду представлены не были.

Проживание Гарманова С.С. в служебной квартире в г.Москве в связи с прохождением им службы в место работы обезличено не свидетельствует само по себе о его отказе от права на квартиру, занимаемую, в том числе им, по договору социального найма. Очевидно, что его отсутствие по месту постоянного жительства носит вынужденный характер и связано с прохождением военной службы.

В то же время у суда нет оснований не доверять пояснениям представителей ответчика Акчуриной Н.И. о том, что ее отсутствие по месту постоянного жительства носит временный характер, связан, в том числе, с состоянием здоровья ребенка и разъездным характером работы, и она желает сохранить право пользования данным жилым помещением, производя при этом оплату жилья и коммунальных услуг, имея в данном жилом помещении принадлежащее ей имущество, приобретенное в период брака с истцом. Данные пояснения и обстоятельства истцом Гармановым в судебном заседании не опровергнуты.

Из сообщения Управления Росреестра по Приморскому краю от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что Управление не располагает информацией о зарегистрированных правах Акчуриной Н.И. на какие-либо объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований как Гарманову С.С., так и Акчуриной Н.И.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Гарманова С.С. к Акчуриной Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой Адрес1, снятии с регистрационного учета – отказать.

В удовлетворении исковых требований Акчуриной Н.И. о признании Гарманова С.С. утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой Адрес1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова