Дело № 2 – 914 / 11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабилюлько Е.П. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Истец Бабилюлько Е.П. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником 57/100 долей жилого дома АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Собственником 43/100 долей жилого дома являлся ФИО1, которого истца с момента покупки дома никогда не видела, его долей дома до настоящего времени никто не пользуется. Фактическая площадь земельного участка составляет 1202 кв.м. В связи с ветхостью дома, истцом была произведена реконструкция строений литер А, после которой жилой дом в техническом паспорте обозначен литер Б площадью 51,2 кв.м. Несмотря на самовольный характер реконструкции, жилой дом реконструирован с соблюдением всех строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угроз жизни и здоровью граждан. Просила прекратить право собственности ФИО1 на 43/100 доли жилого дома, признать за ней право собственности на целый дом, состоящий из литер Б общей площадью 51,2 кв.м. и земельный участок площадью 1202 кв.м., прекратив право собственности на 57/100 долей жилого дома. 16.06.2011 года представила уточненное исковое заявление, исключив из исковых требований просительный пункт о признании права собственности на земельный участок. Истец Бабилюлько Е.П. и ее представитель Чистобородов В.В. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что с момента приобретения доли жилого дома, истец никогда не видела иных собственников, которые могли быть наследниками ФИО1, умершего в 1977 году, пользуется всем домом и земельным участком. Ответчики – Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля и мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражают против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика – Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что разрешение на реконструкцию не получено. Ответчик - межрайонная ИФНС России № 5 по ЯО в суд не явилась, возражений по иску не представила. Представитель третьего лица – УЗР мэрии г. Ярославля в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что поддерживают позицию по иску мэрии и Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и ГУПТИ и УН по ЯО в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили. Третьи лица Бабилюлько В.С., Бабилюлько С.С. в судебном заседании поддержали исковые требования. Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Суд, выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, в том числе материалы инвентарного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по дому НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются Бабилюлько Е.П. в размере 57/100 долей на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО1 - в размере 43/100 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанный жилой дом состоит из лит. Б общей площадью 51,2 кв.м., который реконструирован без разрешения. ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о чем имеется актовая запись о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается сообщением из Отдела ЗАГС мэрии г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По сообщениям нотариусов ФИО3 и ФИО2 следует, что наследственных дел после ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не имеется. В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В настоящее время истец Бабилюлько Е.П. реконструировала дом, на протяжении длительного времени единолично пользуется всем домом. После смерти ФИО1 никто из его наследников прав на указанную часть жилого дома прав не предъявлял. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство. Факт реконструкции жилого дома АДРЕС, подтверждается данными технического паспорта, составленного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на 20.10.2010 года, согласно которому жилой дом в настоящее время после выполненных работ по его реконструкции состоит из строения литер Б общей площадью 51,2 кв.м. в тех же границах, что и реконструированный литер Б. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 23.05.2003 года жилой дом состоял из литер А площадью 52,6 кв.м. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением Организация 1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, работы по реконструкции жилого дома выполнены с соблюдением строительных и противопожарных норм и правил, все конструкции дома находятся в хорошем состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Согласно экспертному заключению Организация2 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реконструированное строение литер Б жилого дома АДРЕС не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10,СП 30-102-99, в связи с отсутствием отвода сточных вод в централизованную систему канализации или локальные очистные сооружения. У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан реконструкцией жилого дома суду не было представлено. В соответствии с действующим земельным законодательством Бабилюлько, как собственник жилого дома, приобретенного ею в 1997 году, имеет право на приобретение земельного участка в собственность. Таким образом, исковые требования Бабилюлько Е.П. подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Бабилюлько Е.П. удовлетворить. Признать за Бабилюлько Е.П. право собственности на жилой дом АДРЕС, состоящий из лит.Б общей площадью 51,2 кв.м., а также хозяйственные постройки лит.Г1, Г6, Г7, Г8, в соответствии с данными технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на 20.10.2010 г. (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Прекратить право собственности Бабилюлько Е.П. на 57/100 доли жилого дома АДРЕС, состоящей из лит. лит.А общей площадью 24,2 кв.м. Считать прекращенным право собственности ФИО1 на 43/100 доли жилого дома АДРЕС, состоящей из лит. лит.А общей площадью 24,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова