Дело № 2 – 366 / 11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года г.Ярославль Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Померанцевой К.В. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Масленниковой З.М., Масленникову В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на строение и земельный участок, у с т а н о в и л : Померанцева К.В. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником 1\20 доли жилого дома АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По данным ГУПТИ и УН по ЯО участниками долевой собственности на дом являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, который умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Его наследниками по закону являются жена Масленникова З.М. и сын Масленников В.Н. Дом от старости развалился, истец желает восстановить жилой дом путем реконструкции, в связи с чем просит прекратить право собственности ответчиков на доли жилого дома и признать за ней право собственности на кирпичный фундамент, оставшийся от строений лит. А и А1. Также просила признать право собственности на земельный участок площадью 1497 кв.м. 29.06.2011 года Померанцева К.В. представила уточненное исковое заявление, в котором уточнила площадь земельного участка, просила признать право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м. Истец Померанцева К.В. в суд не явилась. В судебном заседании представитель истца по доверенности Белянкина А.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора о границах земельного участка не имеется, представила межевой план, выполненный Организация в 2011 году. Определением суда от 17.01.2011 г. к участию в деле привлечено в качестве ответчика УЗР мэрии г. Ярославля. Представители ответчика – Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагали на усмотрение суда. Ответчики Масленников В.Н., Масленникова З.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями Городской курьерской службы, возражений по иску не представили. 12.04.2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена мэрия г. Ярославля. Представитель ответчика-мэрии г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представили письменные возражения по иску. Третьи лица - УФСГР, кадастра и картографии по ЯО, КУМИ мэрии г. Ярославля в суд не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, решение полагали на усмотрение суда. 21.06.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Щеголев С.В. и Портретова А.Г. Третьи лица Щеголев С.В. и Портретова А.Г. в суд не явились. Их представитель по доверенности Ларионова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что спора по границам земельных участков со смежными землепользователями Щеголевым С.В. и Портретовой А.Г. после уточнения площади земельного участка истца не имеется. С учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьих лиц Ларионову И.В., изучив материалы дела, в том числе материалы инвентарного дела по дому АДРЕС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, оценив все доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Померанцевой К.П. в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что истица Померанцева К.В. является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из литер А,А1, расположенный АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО6 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно сведений, полученных из ГУПТИ и УН по ЯО сособственниками указанного жилого дома так же значатся: ФИО1 - в размере 1/8 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО2- в размере 1/4 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН., ФИО3- в размере 3/18 долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО4 – в размере 3/20 долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Масленников В.Н. в размере 1/60 доли, Масленникова З.М. в размере 2/60 долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно технического паспорта по состоянию на 1988 год, жилой дом АДРЕС состоял из литер А, А1 с самовольно возведенной пристройкой литер А2. общей площадью 101,5 кв.м. Согласно сообщения ГУПТИ и УН по ЯО НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанный жилой дом состоял из литер А и А1, по состоянию на 13.12.2010 года приведен в нежилое состояние, частично остался фундамент от основных строений литер А и А1, так же присутствует забор по фасадной границе. Согласно ответа из отдела адресно-справочной работы УФМС России по ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, место жительства и регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО1 установить не представляется возможным, ФИО2 снята в регистрационного учета, в связи со смертью ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно ответа от нотариуса ФИО8 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственного дела после ФИО2 в период с 1993 года по настоящее время не заводилось. В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как установлено судом, истец приняла указанное имущество, меры к его сохранности, пользовалась жилым домом до момента его разрушения, имеет намерения к восстановлению жилого дома, в связи с чем и просит прекратить право собственности других сособственников, признать за ней право собственности на оставшийся от дома фундамент, в том числе и на доли принадлежащие ответчикам. В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, установлено, что ответчики более 20 лет не пользуются спорным жилым домом, земельный участок не обрабатывали, т.е. устранились от осуществления прав собственников, судьбой дома не интересовались, мер по его восстановлению не принимали, расходов по содержанию дома и земельного участка не несли, за землей не ухаживали. Земельный участок АДРЕС был предоставлен для индивидуального жилищного строительства прежнему собственнику ФИО7 на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о праве застройки свободного земельного участка площадью 1250 кв.м. Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст.36 Земельного кодекса РФ. Площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1250 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка, выполненным Организация в 2011 году. Земельный участок сформирован, границы согласованы со смежными землепользователями. Таким образом, исковые требования Померанцевой К.В. подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Померанцевой К.В. удовлетворить. Прекратить право собственности Померанцевой К.В. на 1/20 доли жилого дома АДРЕС Прекратить право собственности Масленниковой З.М. на 2/60 доли жилого дома АДРЕС Прекратить право собственности Масленникова В.Н. на 1/60 доли жилого дома АДРЕС Считать прекращенным право собственности ФИО4 на 3/20 доли жилого дома АДРЕС Считать прекращенным право собственности ФИО3 на 3/8 доли жилого дома АДРЕС Считать прекращенным право собственности ФИО2 на 1/4 доли жилого дома АДРЕС Считать прекращенным право собственности ФИО1 на 1/8 доли жилого дома АДРЕС Признать за Померанцевой К.В. право собственности на строение, расположенное на земельном участке АДРЕС - кирпичный фундамент, оставшийся от основных строений лит.А,А1. Признать за Померанцевой К.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1250 кв.м., расположенный АДРЕС, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация в 2011 году. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова