Дело № 2-1796/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Бритвич Ю.С.

при секретаре Базвановой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой В.В. к Мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Двухкомнатная квартира по договору социального найма по АДРЕС была предоставлена ФИО1

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 и Макаровой В.В. был заключен брак.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 умер.

Макарова В.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма указанной квартиры и предоставить ей для проживания. В обоснование иска указала, что с 1997 года она проживала в спорной квартире со ФИО1, была вселена в квартиру как его супруга, в 2005 году они зарегистрировали брак. Она постоянно проживала в квартире с мужем, оплачивала коммунальные платежи, проживает в квартире до настоящего времени и после смерти мужа.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Мэрия г. Ярославля и территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля.

В судебном заседании истец Макарова В.В. и ее представитель по доверенности Шевякова И.И. исковые требования уточнили и просили также признать за Макаровой В.В. право пользования квартирой по АДРЕС. Пояснили, что Макарова В.В. ранее проживала в квартире, предоставленной по договору социального найма по АДРЕС. В 1997 году она познакомилась со ФИО1 и переехала к нему жить в дом АДРЕС, где они проживали постоянно вдвоем до дня смерти ФИО1 в июле 2011 года. Она перевезла из своей квартиры телевизор, посуду, постельное белье и одежду. В квартире осталась проживать ее дочь, которая умерла несколько лет назад. Внучка в это время находилась в интернате, поэтому она не снималась с регистрационного учета, чтобы внучка не потеряла жилье. Сейчас в прежней квартире проживает внучка с семьей. В течение всего периода проживания в спорной квартире Макарова оплачивала коммунальные платежи. В последний год образовалась задолженность, т.к. ФИО1 последние годы болел, поэтому большая часть денег уходила на лечение. Макарова В.В. в полном объеме оплатила задолженность после похорон мужа.

Представитель ответчиков Мэрии г. Ярославля и территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля по доверенности Муратова Ю.И. исковые требования не признала и пояснила, что спорная квартира находится в составе муниципального жилого фонда. Наймодатель не давал ФИО1 согласия на вселение в квартиру Макаровой В.В., поэтому она права пользования в квартире не приобрела.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела, отзыв на иск не представил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Носкова И.Б., Симонова Н.Н., Николаева Л.В., Смирнова Т.С., Старкова В.И. показали, что Макарова В.В. более 10 лет постоянно проживала в квартире АДРЕС совместно со ФИО1 как его жена. В квартире, в которой ранее проживала Макарова В.В., осталась проживать ее дочь, после ее смерти в квартире никто не проживал, Макарова В.В. иногда проверяла квартиру, но не жила в ней. Сейчас в ней живет ее внучка с семьей. Коммунальные услуги по спорной квартире оплачивала Макарова В.В.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что Макарова В.В. в 1997 году была вселена нанимателем спорной квартиры ФИО1 в жилое помещение в качестве жены. В 2005 году между ФИО1 и Макаровой В.В. был заключен брак. Макарова В.В. с 1997 года постоянно проживает в спорной квартире. Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку допрошенные свидетели не заинтересованы в разрешении дела, являются соседями ФИО1 а Старкова В.И. – матерью умершего ФИО1, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, Макарова В.В. в соответствии со ст. 69 ЖК РФ является членом семьи нанимателя ФИО1 Согласия наймодателя на вселение супруга в спорное помещение не требовалось, исходя из смысла ст. 70 ЖК РФ, поскольку супруг не относится к «другим гражданам».

Поскольку Макарова В.В. была вселена в жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства, то она приобрела право пользования спорной квартирой, и в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

Требования Макаровой В.В. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля о заключении договора социального найма и предоставления для проживания спорной квартиры не подлежат удовлетворению, поскольку управляющая организация не наделена полномочиями по распоряжению муниципальным жилым фондом и правами по предоставлению жилья по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Макаровой В.В. удовлетворить частично.

Признать за Макаровой В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Отказать Макаровой В.В. в удовлетворении исковых требований к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля о заключении договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд.

Судья Бритвич Ю.С.