Дело № 2-1165/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 г. г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Кочетковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каткова К.М. к Советовой Е.А., Паисьеву В.В. о выделе доли в натуре,

установил:

Катков К.М. обратился в суд с исковым заявлением о выделе доли в натуре просит :.произвести выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности -выделить Каткову К.М. отдельно стоящее строение - жилой дом лит.Б, общей площадью 49 кв.м., согласно тех/паспорта инв.№ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,.прекратить право общей долевой собственности Каткова К.М. на жилой дом лит.А, А1, лит.Б, расположенный по адресу: АДРЕС,прекратить право общей долевой собственности Советовой Е.А., Паисьева В.В. на жилой дом лит.Б, расположенный по адресу: АДРЕС, прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации права собственности в 45/100 доле Каткова К.М. на жилой дом АДРЕС, состоящий из лит. Б, общей площадью 49 кв.м.; прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации права собственности в 45/100 доле Каткова К.М. на жилой дом №АДРЕС, состоящий из лит. лит. АА1, общей площадью 59,8 кв.м.; признать право собственности Каткова К.М. на жилой дом -отдельно стоящее строение - лит.Б, расположенный по адресу: АДРЕС., произвести выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности - выделить Каткову К.М. земельный участок площадью 408кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в границах, определенных ООО «ЯрГеоЦентр» в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,.прекратить право общей долевой собственности Каткова К.М. на земельный участок общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС,. прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации права собственности в 45/100 доле Каткова К.М. на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, состоящий из земель населенных пунктов, разрешенного использования, общей площадью 980 кв.м.; признать право собственности Каткова К.М. на земельный участок площадью 408кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в границах, определенных ООО «ЯрГеоЦентр» в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Истец Катков К.М.в судебное заседание не явился.

Представитель истца Буянова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Катков К.М. является собственником доли в размере 45/100 в земельном участке, общей площадью 980 кв.м. и жилого дома- лит.АА1 лит.Б,, расположенных по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о ГРП, выданными Управлением Федеральной службы го/регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.,иными сособственниками являются ответчики. Между сособственниками жилых домов лит.АА1 и Б сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому Катков К.М. занимает строение лит.Б общей площадью 49 кв.м., спор по порядку пользования жилым домом отсутствует. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в силу требований ст. 252 ГК РФ.Катков К.М. заселился в дом лит.Б в конце 1991 года, строение является изолированным, отдельным домом, с указанного времени он им владеет, пользуется, также как и земельным участком, на котором расположен дом, который огорожен и обрабатывается истцом.Согласно межевому плану Катков К.М. фактически пользуется земельным участком площадью 408 кв.м в границах, определенных ООО «ЯрГеоЦентр» в указанных в межевом плане координатах, расположенные по адресу: АДРЕС.В плане участок обозначен под №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (лист НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН плана), площадь общего зем/участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 980 кв.м.. Просит удовлетворить исковые требования

Ответчик Паисьев В.В. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Паисьева В.В. Трефилов М.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований так как в случае удовлетворения требований истца, должна быть прекращена общая долевая собственность Паисьева В.В., Каткова К.М. и Советовой Е.А. Паисьеву В. В., придется вносить изменения в правоустанавливающие документы, а права у него в полном объеме зарегистрированы в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства, что повлечет за собой трату времени на внесение соответствующих изменений и уплату государственной пошлины и иных сборов, а также совершения иных действий и формальностей, что также его не вполне устраивает.,просит суд в удовлетворении требований Каткова К.М. отказать.

Ответчик -Советова Е.А., третье лицо - Управление Земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: согласно ст 252. Гражданского кодекса РФ. участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно ст 11.5. Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что, согласно свидетельств о государственной регистрации права Катков К.М. является собственником 45/100 доли,Паисьев В.В. 25/100 доли жилого дома АДРЕС, состоящего из лит. Б, общей площадью 49 кв.м.; из лит. лит. АА1, общей площадью 59,8 кв.м.; земельного участка, расположенного по адресу дома АДРЕС, состоящего из земель населенных пунктов, разрешенного использования, общей площадью 980 кв.м.

Согласно решению Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Советова Е.А. является собственником 30/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома АДРЕС, состоящий из лит. лит. А,А1,Б, общей площадью 108,8 кв.м.; 30/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу дома АДРЕС, состоящего из земель населенных пунктов, разрешенного использования, общей площадью 980 кв.м. Согласно технического паспорта на жилой дом АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленному Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, указанный жилой дом состоит из лит.лит. А,А1,Б.Согласно межевого плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленного ООО «ЯрГеоЦентр» образующиеся при выделы доли площади земельных земельного участков составляют 572 кв м и 408 квм..

Таким образом, в судебном заседании установлено то, что истец является собственником доли дома равной площади отдельно стоящего Лит Б, ею пользуется, несет бремя содержания, соответственно данная доля в силу положений ст 252 ГК РФ может быть выделена истцу в собственность с прекращением права общей долевой собственности сторон на указанную долю, соответственно подлежит удовлетворению требования истца о выдели земельного участка, так как границы вновь образуемых земельных участков сформированы в соответствии с требованиями ЗК РФ. Суд считает что удовлетворение исковых требований каким-либо образом не нарушает права ответчиков и их законных интересов не усматривает каких-либо препятствий для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235,236 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности -выделить Каткову К.М. отдельно стоящее строение - жилой дом лит.Б, общей площадью 49 кв.м., согласно тех/паспорта, составленног ГУПТИ и УН по ЯО.инв.№ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Прекратить право общей долевой собственности Каткова К.М. на жилой дом лит.А, А1, лит.Б, расположенный по адресу: АДРЕС

Прекратить право общей долевой собственности Советовой Е.А., Паисьева В.В. на жилой дом лит.Б, расположенный по адресу: АДРЕС

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации права собственности в 45/100 доле Каткова К.М. на жилой дом АДРЕС, состоящий из лит. Б, общей площадью 49 кв.м.;

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации права собственности в 45/100 доле Каткова К.М. на жилой дом АДРЕС состоящий из лит. лит. АА1, общей площадью 59,8 кв.м.;

Признать право собственности Каткова К.М. на жилой дом -отдельно стоящее строение - лит.Б, расположенный по адресу: АДРЕС

Произвести выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности -выделить Каткову К.М. земельный участок площадью 408кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в границах, определенных ООО «ЯрГеоЦентр» в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Прекратить право общей долевой собственности Каткова К.М. на земельный участок общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации права собственности в 45/100 доле Каткова К.М. на земельный участок, расположенный по адресу дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, состоящий из земель населенных пунктов, разрешенного использования, общей площадью 980 кв.м.;

Признать право собственности Каткова К.М. на земельный участок площадью 408кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в границах, определенных ООО «ЯрГеоЦентр» в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.С.Донцова