Дело № 2-1609/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бритвич Ю.С. при секретаре Халистовой С.А. с участием прокурора Поликарповой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инвестиционного банка КИТ Финанс (ОАО) к Мясниковой З.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, у с т а н о в и л: Мясникова З.А. зарегистрирована в квартире по АДРЕС, принадлежавшей на праве собственности ФИО1 Заочным решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обращено взыскание по кредитному договору, заключенному между Инвестиционным банком КИТ Финанс и ФИО1, на указанную квартиру путем продажи с публичных торгов. На основании постановления судебного пристава-исполнителя Красноперекопского районного отдела судебных приставов г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА право собственности на указанную квартиру перешло к залогодержателю квартиру Инвестиционному банку КИТ Финанс, о чем была составлена запись о регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОАО Инвестиционный банк КИТ Финанс обратился в суд, указав, что в квартире зарегистрирована Мясникова З.А., просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, выселив ответчика из квартиры. Просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Ответчик Мясникова З.А. в судебное заседание не явилась, была извещена судом о рассмотрении дела, отзыв на иск не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, уважительных причин своей неявки суду не сообщила. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ярославской области в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что до настоящего времени в отдел УФМС не поступало заявление Мясниковой З.А. о снятии с регистрационного учета. Прокурор Поликарпова О.А. в своем заключении полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд, исследовав письменные материалы дела выслушав заключение прокурора, находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ответчик Мясникова З.А. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, право собственности на которую перешло к истцу как залогодержателю на основании ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», в связи с чем ее право пользования квартирой прекратилось, и она подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Прекратить право пользования Мясниковой З.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, жилым помещением, расположенным по АДРЕС, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Мясникову З.А. из жилого помещения, расположенного по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Мясниковой З.А. в пользу Инвестиционного банка КИТ Финанс (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере .... Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в Ярославский областной суд в течение десяти дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля. Судья Бритвич Ю.С.