Дело № 2 – 1200 / 11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Л.А., при секретаре Редькиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.А. к Курочкину А.А. о прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома, у с т а н о в и л : Истец Иванов В.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка у дома АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Юридически собственником оставшейся 1/2 доли в праве собственности на жилой дом является Курочкин А.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Соглашения о порядке пользования между истцом и ответчиком не было, Курочкин занимал комнату, а истец, а до него и прежние собственники жилого дома помещение 10 кв.м и кухню 6 кв.м. На протяжении 30 лет Курочкин А.А. в доме не проживает, расходы на его содержание не несет, место жительства его неизвестно. Прежние собственники ? доли дома, принадлежащей сейчас истцу пользовались комнатой ответчика, а с 2009 года и истец пользуется всем домом, поддерживает его техническое состояние, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на указанную 1/2 долю жилого дома, прекратив право собственности Курочкина А.А. Истец Иванов В.А. и его представитель адвокат Федотов А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебное заседание ответчик Курочкин А.А. не явился. В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, его интересы в суде представляла адвокат Бейбалаева Л.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестны причины отсутствия Курочкина А.А. Представитель третьего лица - территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагала на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области – в судебное заседание не явился. Суд, с учетом мнения истца, представителя истца и представителя ответчика счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей ФИО1, прежнего собственника 1/2 доли дома, и ФИО2, соседа истца, пояснивших, что Курочкина А.А.они никогда не видели, семья ФИО1, а с 2009 года- Иванова В.А. пользовались целым домом, несли расходы по его содержанию, ремонтировали дом полностью, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются Иванов В.А. в размере 1/2 доли на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Курочкин А.А. является собственником жилого дома в размере 1/2 доли – на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Судом предпринимались меры к розыску ответчика, однако, определить место его нахождения не представилось возможным. По данным Организация 1 Курочкина А.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг.рождения, на территории Ярославской области не зарегистрирован, по сообщению Организация 2 не является получателем пенсии. В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Как установлено судом, Курочкин А.А. не пользовался своей долей жилого дома с 1970-х годов, его долей на протяжении всего времени пользовалась семья ФИО1 до 2009 года, до момента продажи своей 1/2 доли жилого дома и земельного участка истцу, который принял указанное имущество, и продолжает пользоваться всем домом, как своим собственным. В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Земельный участок по адресу нахождения жилого дома общей площадью 233 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, 1/2 часть данного участка находится в собственности истца. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Доказательств для иного вывода суду не представлено. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Иванова В.А. удовлетворить. Прекратить право собственности Курочкина А.А. на 1/2 долю жилого дома АДРЕС. Прекратить запись о государственной регистрации права собственности НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пользу Курочкина А.А.. Признать за Ивановым В.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома АДРЕС, состоящий из лит.А, А1,А2 общей площадью 41,4 кв.м., согласно данным кадастрового паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья (подпись) Л.А.Тарасова