Дело № 2-1485/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 20 сентября 2011 года

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бритвич Ю.С.

при секретаре Халистовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалиной Л.Е. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и Кузнецовой М.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

На основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой дом, расположенный по АДРЕС, принадлежал ФИО1

ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Фалина Л.Е. (до брака ФИО) обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, общей площадью 459 кв.м, для целей восстановления на нем индивидуального жилого дома, указав, что после смерти ее деда ФИО1 вступили во владение жилым домом фактически приняв наследство его супруга ФИО2 и сын ФИО3 После смерти ФИО2, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ее сын фактически принял наследство, став единолично владеть домом. В 2000-х г.г. произошел пожар, в результате которого пострадало строение жилого дома, сохранился только фундамент и часть стен дома. После смерти ФИО3, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, его дочь истец Фалина Л.Е. продолжает пользоваться земельным участком, остальные наследники первой очереди по закону дочь Шалухина Н.Е. (до брака ФИО) и супруга Власова Н.М. на наследство, оставшееся после ФИО3, не претендуют. Поскольку ее отец ФИО3 при жизни не оформил своих прав на дом и земельный участок, истец Фалина Л.Е. просила предоставить бесплатно в собственность участок по АДРЕС.

Впоследствии истец требования дополнила, просила также признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС, в порядке наследования.

В судебном заседании истец Фалина Л.Е. и ее представитель по устному ходатайству Мазур С.Д. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили признать за Фалиной Л.Е. в порядке наследования право на жилой дом по АДРЕС, площадью застройки 29,9 кв.м, после деда истца ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также признать за истцом право собственности на земельный участок по указанному адресу, площадью 459 кв.м, в границах, указанных в межевом плане, пояснили, что после смерти ФИО1 наследники свои права на дом не оформляли, однако наследство фактически приняли, отец ФИО3 до пожара проживал в жилом доме, после его смерти Фалина Л.Е. стала использовать земельный участок под огород.

Ответчик Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, представил суду отзыв на иск, в котором полагал требования истца не подлежащими удовлетворению в части площади участка, указав, что при домовладении АДРЕС проведены работы по формированию земельного участка, в результате которых определены границы и вычислена площадь, которая составила 454 кв.м, в подтверждении чего ответчиком представлен акт согласования местоположения границы земельного участка и межевой план.

Ответчик Кузнецова М.К. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, отзыв на иск суду не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Третье лицо Шалухина Н.Е. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Власова Н.М. в судебном заседании не возражала против заявленных истцом требований.

В прошлом судебном заседании свидетели Фролова С.В. и Сергеева Л.С. показали, что семья ФИО до 2003 года проживали в доме АДРЕС, а после пожара уехали жить в съемную квартиру, истец продолжала пользоваться земельным участком.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство, должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, осталось наследство в виде принадлежащего умершему на праве собственности жилого дома АДРЕС. Объяснениями истца, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, подтверждается фактическое принятие указанного наследства наследниками первой очереди по закону ФИО1, а затем его супруги ФИО2, сына ФИО3, которые проживали в доме, несли расходы по его содержанию. Наследниками по закону первой очереди ФИО3 являются его дочери истец Фалина Л.Е., Шалухина Н.Е. и супруга Власова Н.М. Истец Фалина Л.Е. продолжает после пожара использовать земельный участок как огород.

Согласно данным технического паспорта, составленного Государственный унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом АДРЕС поврежден пожаром, его площадь застройки составляет 29,9 кв.м.

На основании этого, суд приходит к выводу о том, что за Фалиной Л.Е. подлежит признанию право собственности на жилой дом, площадью застройки 29,9 кв.м, расположенный по АДРЕС, в порядке наследования после ФИО1, поскольку наследники ФИО1 фактически приняли наследство, но не успели оформить наследственных прав.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

В соответствии с п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Судом установлено, что спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в фактическом пользовании истца Фалиной Л.Е., прежний собственник и последующие наследники не оформили и не зарегистрировали свои права на земельный участок.

Сведений о том, что Фалина Л.Е. ранее реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, суду не представлено.

Согласно представленному в суд межевому плану, составленному ОРГАНИЗАЦИЯ, общая площадь земельного участка по АДРЕС составляет 459 кв.м, границы по точкам 19, н1, н4, н3, 47 согласованы с городом Ярославлем в лице ответчика Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, смежный земельный участок под АДРЕС на государственном кадастровом учете не состоит.

Согласно представленному ответчиком межевому плану смежная граница спорного участка с участком под НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН проходит по точкам н4, н2, 19, представляет собой ломаную линию.

Однако, по данным технической инвентаризации, проведенной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с учетом ситуационных планов, смежная граница участка под НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с участком под НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН располагается по прямой линии с отступом от строения жилого дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что соответствует сложившемуся порядку пользования спорным земельным участком, оснований принятия ко вниманию возражений ответчика УЗР мэрии г. Ярославля в части площади участка 454 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Фалиной Л.Е. право собственности на жилой дом, площадью застройки 29,9 кв.м, расположенный по АДРЕС, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Признать за Фалиной Л.Е. право собственности на земельный участок, площадью 459 кв.м, в границах по точкам, указанных в межевом плане, составленном кадастровым ОРГАНИЗАЦИЯ, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Ю.С. Бритвич