Дело № 2 – 1714 / 11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой Л.К. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Клюева Л.К. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области о внесении изменений в кадастровый учет об объекте недвижимости, указав, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она с мужем ФИО1 приобрела в равных долях жилой дом АДРЕС, расположенный на земельном участке площадью 592,57 кв.м. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец стала собственником целого дома на основании договора дарения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ей было выдано свидетельство о праве владения землей, общая площадь земельного участка составляла 593 кв.м. Для уточнения площади земельного участка, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец провела межевание участка, по результатам которого его площадь составила 831 кв.м., что больше на 238 кв.м..08.02.2010 года она получила отказ в учете изменений объекта недвижимости.

26.09.2011 года от истца Клюевой Л.К. поступило уточненное исковое заявление к УЗР мэрии г. Ярославля, в котором она просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 831 кв.м., расположенный АДРЕС, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация в 2009 году.

Истец Клюева Л.К. и ее представитель по устному заявлению Конохова Л.И. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявление, пояснив, что в иске ошибочно указали площадь земельного участка в 877 кв.м., так же пояснили, что границы земельного участка с момента покупки жилого дома они не изменяли.

Представитель ответчика – Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля по доверенности Сиберзянова К.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что в архиве УЗР имеется межевой план земельного участка у дома АДРЕС. В соответствии со свидетельством о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Клюевой Л.К. был предоставлен земельный участок площадью 593 кв.м. земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, границы не установлены. На основании решения муниципалитета АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность граждан составляет 200 кв.м. У Клюевой Л.К. площадь увеличения составила 284 кв.м., что недопустимо, в связи с чем просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Клюева Л.К. является собственником жилого дома АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

На основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для индивидуального жилищного строительства Клюевой Л.К. земельный участок площадью 593 кв.м. был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, выдано свидетельство о праве владения землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в котором указано, что, согласно инвентарного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, общая площадь участка 877 кв.м., из них до документам - 593 кв.м. Для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка.

Согласно межевому плану, выполненному Организация в 2010 году фактическая площадь земельного участка у жилого дома АДРЕС составила 831 кв.м.

Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

В настоящее время земельный участок сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельного участка определены, согласованы со смежными землепользователями, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцу на праве собственности по фактическим границам площадью 831 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Клюевой Л.К. удовлетворить.

Признать за Клюевой Л.К. право собственности на земельный участок общей площадью 831 кв.м., расположенный АДРЕС, в границах, согласно межевому плану, выполненному Организация в 2009 году.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова

Копия верна. Судья