Дело № 2 – 145 / 11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рзяниной Л.А. к мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Рзянин П.Ф. в декабре 2010 года обратился в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что он является собственником жилого дома АДРЕС на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 05.02.2010 года. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 750 кв. м., предоставленном истцу на праве аренды на основании договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После проведения работ по установлению границ земельного участка, его площадь была определена в 1282 кв.м., однако УЗР мэрии г. Ярославля было выдано постановление о предоставлении земельного участка в собственность в размере, указанном в кадастровом паспорте в размере 750 кв.м., что не соответствует фактическим границам используемого истцом земельного участка. Граница земельного участка истцом не менялась с 2002 года, с момента выделения земельного участка, более того, смежные землепользователи сформировали свои участки и провели кадастровый учет. Просил суд установить границы земельного участка по фактическому использованию в точках, определенных в межевом плане, выполненном Организация в 2010 году и признать за ним право собственности на земельный участок по АДРЕС общей площадью 1282 кв.м.

Рзянин П.Ф. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Определением суда от 21.02.2011 года производство по данному гражданскому делу приостановлено до определения правопреемников истца Рзянина П.Ф.

Определением от 13.09.2011 года производство по данному делу возобновлено, произведена замена истца Рзянина П.Ф. на его правопреемника Рзянину Л.А.

Истец Рзянина Л.А. в суд не явилась. Ее представитель по доверенности Иконописцева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что, действительно, Рзянину для индивидуального жилищного строительства предоставлялся земельный участок площадью 750 кв.м., но смежным с ним является свободный участок, который со всех сторон граничит с частными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и фактически занятыми, свободного доступа к этому участку нет, поэтому он не может использоваться иными лицами, в связи с чем полагает, что он может быть присоединен к предоставленному участку, в связи с чем просит признать за Рзяниной право собственности на земельный участок площадью 1282 кв.м.

Ответчики – УЗР мэрии г.Ярославля и мэрия г. Ярославля – в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя, представили письменный отзыв на иск, в котором просят отказать в удовлетворении исковых требований. В соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на основании заявления Рзянина П.Ф, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предоставлен земельный участок по указанному адресу, площадью 750 кв.м., с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в собственность бесплатно, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также Законом Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Указанное постановление является действующим, в установленные законом сроки (3 мес.) не обжаловано. Начиная с 2001 года вся исходно-разрешительная документация как на строительство индивидуального жилого дома, так на формируемый земельный участок содержала сведения о площади земельного участка, которая составляла 750 кв.м. С 2002 года был оформлен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, площадью 750 кв.м, спорный земельный участок ранее учтенным никогда не являлся, что подтверждается письмом Территориального отдела по г. Ярославля Управления Роснедвижимости по ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Кроме того. Решением Красноперекопского районного суда от 05.02.2010 по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено и истцом не отрицалось, что для индивидуального жилищного строительства на праве аренды был предоставлен земельный участок именно 750 кв.м. Расчет арендной платы осуществлялся соответственно исходя из площади земельного участка в 750 кв.м. Указанные обстоятельства однозначно свидетельствуют о самовольном занятии земельного участка истцом в спорных границах и площади 1282 кв.м. Ответчики обращают внимание суда и на то обстоятельство, что землеустроительные работы, в соответствии с действующим земельным законодательством в 2007 году проведены за счет средств истца, им же согласованы границы и площадь земельного участка 750 кв.м., осуществлены мероприятия по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Кроме того истцом реализовано право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Третье лицо – Управление Росреестра по ЯО в суд не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагая решения на усмотрение суда.

В судебном заседании 12.01.2011 года по ходатайству истца в качестве третьего лица привлечен Салтыков В.В., владелец смежного земельного участка, который в суд не явился, мнения по иску не представил.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, обозрев материалы гражданского дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Рзянина П.Ф. о признании права собственности на жилой дом, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Установлено, что собственником жилого дома АДРЕС является Рзянин П.Ф. на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по указанному адресу, был предоставлен Рзянину П.Ф. в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства на основании постановления мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Между Рзяниным П.Ф. и УЗР мэрии г. Ярославля заключен договор аренды земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. На основании Постановления мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельный участок площадью 750 кв.м. предоставлен Рзянину П.Ф. в собственность бесплатно в соответствии с земельным законодательством, в том числе Законом ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» на основании заявления Рзянина П.Ф. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Рзянин П.Ф. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Его наследником по завещанию НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является истец Рзянина Л.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства и документов, связанных с предоставлением Рзянину в аренду, затем – в собственность земельного участка, следует, что последним был самовольно занят свободный земельный участок площадью 532 кв.м. (1282 кв.м. – 750 кв.м.).

Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для предоставления Рзяниной Л.А., как наследнице Рзянина П.Ф., в собственность земельного участка площадью 1282 кв.м., т.е. для увеличения площади ранее предоставленного для индивидуального жилищного строительства земельного участка, не имеется.

То обстоятельство, что Рзянина Л.А., а ранее – Рзянин П.Ф. фактически владеет спорным земельным участком на протяжении нескольких лет, не имеет юридического значения для рассматриваемого спора, поскольку, согласно ст.16 Земельного кодекса РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, таким образом, земля по своему определению не может являться безхозяйной вещью.

То, что, по мнению представителя истца, свободный земельный участок не может использоваться иными лицами для индивидуального жилищного строительства, поскольку отсутствует доступ на него, юридического значения для разрешения данного спора не имеет.

Таким образом, отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1282 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Рзяниной Л.А. к мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1282 кв.м., расположенный АДРЕС, установлении границ указанного земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова