Дело № 2-1768/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 г. г. Ярославль Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: судьи Донцовой Н.С. при секретаре Кочетковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ласурия Н.С. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок, установил: Ласурия Н.С. обратилась в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В судебном заседании Ласурия Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она является собственником доли жилого дома АДРЕС, состоящего из лит.А, А1, подвала, общей площадью 107,9 кв.м. Бакоян В.Х. так же является собственником 665/1079 долей жилого дома АДРЕС, состоящего из лит.А, А1, подвала, общей площадью 107,9 кв.м. Жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, расположен на земельном участке по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 279 кв.м., так же находящийся в общей долевой собственности. Бакоян В.Х. решением Красноперекопского суда (дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., был признан владельцем права общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка из земель поселений, предоставленных для эксплуатации индивидуального дома, расположенного по адресу АДРЕС общей площадью 279 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Таким образом, полагаясь на вышеизложенное, а так же на постановление Мэрии г. Ярославля за номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. и положения статьи 35 Земельного кодекса РФ, просит: - прекратить право общей долевой собственности Ласурия Н.С. на 47/100 долей земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 279 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС - прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации права собственности в 47/100 доле Ласурия Н.С. на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, состоящий из земель населенных пунктов, разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 279 кв.м., - признать право общей долевой собственности Ласурия Н.С. на ? долю земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 279 кв.м. Представитель ответчика – Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть дело без участия их представителя. Третье лицо – Бакоян В.Х. - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом городской курьерской службой. Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям : В судебном заседании установлено то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ОРГАНИЗАЦИЯ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ласурия Н.С. является собственником 47/100 доли в праве долевой собственности домовладения (лит. А), расположенного по адресу: АДРЕС, Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА признано право собственности Ласурии Н.С. на 3/100 доли лит. А жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из лит. А.А1, подвал, общей площадью 107,9 кв.м.: Бакояна В.Х. – 665/1079 долей, Ласурии Н.С. – 414/1079 долей в связи с признанием права собственности на самовольно возведенные Бакояном В Х строения. Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА признано право общей долевой собственности Бакояна В.Х. на ? долю земельного участка из земель поселений, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 279 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Ласурия Н.С. является собственником 47/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, состоящего из земель населенных пунктов, разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью 279 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что Ласурия имеет право на земельный участок в размере 1\2 доли и данные имеющиеся в свидетельстве -47 \100 земельного участка, являются ошибочными. Приходя к указанному выводу суд учитывает то, что согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами. Как следует из пункта 6 той же статьи Кодекса, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ порядок пользования земельным участком при наличии общей долевой собственности определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившимся порядком пользования земельным участком. Приходя к указанному выводу, суд также учитывает, что согласно ст. 1 Закона ЯО от 15.10.2003 г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» помимо случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладают граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 2 Закона Ярославской обл. от 27.04.2007 г. № 22-3 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 173-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешло право собственности на строение, расположенное на земельном участке, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владении и находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Таким образом, суд считает, что удовлетворение исковых требований каким-либо образом не нарушает права ответчика, третьего лица и не усматривает каких-либо препятствий для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Прекратить право общей долевой собственности Ласурия Н.С. на 47/100 долей земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 279 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации права собственности в 47/100 доле Ласурия Н.С. на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, состоящий из земель населенных пунктов, разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 279 кв.м., Признать право общей долевой собственности Ласурия Н.С. на ? долю земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 279 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней. Судья Н.С. Донцова